revitalisiert, modern und gut gelegen

Das Objekt befindet sich in bekannter und renommierter Kölner Ringlage zwischen Chlodwigplatz und Barbarossaplatz. Die hochwertige Lage zeichnet sich zugleich durch ihre Zentralität und Qualität als Bürostandort aus. Es besteht eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in Sichtweite des Objektes. Über die Ringe und die Nord-Süd-Fahrt sowie über die nahegelegenen Ausfallstraßen "Bonner Straße", "Luxemburger Straße" und Severinsbrücke bestehen zügige Anbindungen zum Flughafen und zum Autobahnnetz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 7-geschossigen Büro- und Verwaltungsgebäude wurde ursprünglich 1962 gebaut und in den Jahren 2008/2009 kernsaniert. Über ein repräsentatives Entree erfolgt die Erschließung der einzelnen Büroflächen. Unteranderem erhielt die Immobilie bei der Sanierung eine neue hochwertige Fassade samt Schallschutzmaßnahme. Die Mietbereiche verfügen über moderne sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale und gewährleisten somit einen zeitgemäßen Bürobetrieb.

- hochwertiger Teppichboden
- CAT-6 bzw. 7-Verkabelung
- Brüstungs- und Bodenkabelkanäle
- BAP-gerechte Beleuchtung
- flexible Grundrissgestaltung
- Quellluftkonvektionsgeräte ermöglichen individuelles Kühlen
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage
- Schallschutzverglasung
- besetzter Empfang

Energiekennwert: 248,78 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2008

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung
sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.