Kreatives arbeiten im Veedel – Moderne Bürofläche in Ehrenfeld

Die Liegenschaft ist sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. Über die in wenigen Fahrminuten erreichbare Anschlussstelle Köln-Ehrenfeld der Autobahn A 57 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Kölner Innenstadt, Düsseldorf sowie zum Autobahnkreuz Köln-Nord. Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit zur Autobahn etwa fünf bis zehn Minuten.

Darüber hinaus verfügt der Standort über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen "Leyendeckerstraße" sowie "Venloer Straße/Gürtel" befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile Kölns. Ergänzend dazu ist der Bahnhof Köln-Ehrenfeld mit Regionalbahn- und S-Bahn-Anschluss innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das attraktive, modernisierte, dreigeschossige Industriebacksteingebäude liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Das urbane Umfeld verbindet angenehmes Flair mit einer lebendigen Atmosphäre und bietet ein vielseitiges Arbeitsumfeld. Zahlreiche kreative Unternehmen, unter anderem aus dem IT- und Beratungsbereich, haben sich hier etabliert und schätzen den Standort seit vielen Jahren.

- Vollwertige Küche kann vom Vormieter übernommen werden
- Klimaanlage kann vom Vormieter übernommen werden
- Datenverkabelung über Kabelkanäle
- Glasanteile in den gerundeten Wänden
- Teppichboden in den Büroräumen
- Boden in Holzoptik im Flurbereich

Baujahr: 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
----------------------------------------------------------------------

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.