Attraktive Gewerbefläche für hochwertige Marken

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Köln, nur wenige Schritte von Schildergasse und Neumarkt entfernt.
Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Durch die Nähe zu den zentralen ÖPNV-Knotenpunkten Neumarkt und Appellhofplatz ist der Standort sehr gut erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof ist ebenfalls nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Die repräsentative Citylage schafft ideale Voraussetzungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte schriftlich über diese Immobilienseite anfragen.

In einer attraktiven innerstädtischen Lage Kölns bietet diese ca. 115 m² große, klimatisierte Fläche eine wunderbare Verkaufsfläche für Ihren Einzelhandel. Umgeben von hochwertigen Marken befindet sich bereits hier die Kundschaft, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legt.
Der Übergabezustand der Retailfläche wird in Abstimmung mit der neuen Mietpartei erfolgen. Die derzeitigen Stellwände müssen nicht übernommen werden, sodass Sie die reine Verkaufsfläche auf die Gesamtfläche wunderbar ausweiten können.
Ein Pausenraum, ein WC und eine kleine Lagerfläche stehen im hinteren Teil der Retailfläche zur Verfügung. Weitere Lagerflächen können mit angemietet werden.
Stellplätze können in der Tiefgarage der Immobilie für 150 € monatlich angemietet werden.

- ca. 115,40 m² Laden-/Verkaufsfläche
- neue Klimaanlage in 2027
- Pausenraum mit Küche
- 1 WC mit Fenster
- kleiner Flur mit Lagerfläche
- Umkleiden und Stellwände müssen nicht übernommen werden
- Übergabezustand in Abstimmung mit neuer Mietpartei
- Vertragslaufzeit mindestens 5 Jahre
- Tiefgaragenstellplatz kann für 150 €/Monat angemietet werden
- zusätzliche Lagerflächen stehen für 8 €/m² zur Verfügung