Ihr Büro mit Blick ins Grüne

Der MediaPark zählt zu den größten städtebaulichen Entwicklungsprojekten Kölns der vergangenen Jahrzehnte. Entstanden ist er auf dem Areal eines ehemaligen Güterbahnhofs. Wo früher Züge fuhren, arbeiten heute - nur zehn Minuten vom Kölner Dom entfernt - 5.000 Menschen in zahlreichen Unternehmen. Hier gibt es ein Hotel und Kinos, Park und See, Wohnungen uns sogar eine Klinik. Damit nicht genug: vom MediaPark aus ist die Kölner Innenstadt mit Ihren zahlreichen Geschäften in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gebäude gruppieren sich halbkreisförmig um den Platz mit einem See. Das Kölner Parkleitsystem dirigiert die Besucher direkt in die Tiefgarage des MediaParks, wo neben den objekteigenen Tiefgaragenstellplätzen weitere Tiefgaragenstellplätze der Nachbarn vorhanden sind.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die Zoobrücke auf die A 3 sowie auf die A 4 gewährleistet. Der Anschluss an die A 57 ist in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um ein architektonisches Highlight mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Büros, Wohnungen, Handelsflächen und Gastronomie sind unter einem Dach vereint. Eine großflächige Glasfassade mit umlaufenden Balkonen verleiht dem Gesamtkomplex lichte Transparenz. Die auf einem Quadrat basierende Seitengestaltung wird abgerundet durch den Appendix auf der Parkseite. Das großzügige Atrium spendet auch den innen liegenden Büroräumen taghelles Licht. Eine weitere Besonderheit ist das gläserne Rondell mit offenem Dach.

Für ein angenehmes Klima sorgt die moderne Raumluftkühlung. Darüber hinaus regelt ein außen liegender Sonnenschutz die Beschattung der Räumlichkeiten.

- Terrasse mit Blick ins Grüne
- klimatisiert
- CAT 7- Verkabelung über Bodentanks
- Teppichboden in den Büroräumen
- Fliesenoptik in den Flurbereichen
- Glastrennwände
- elektrisch-manueller außenliegender Sonnenschutz
- moderne Küche kann vom Vormieter übernommen werden
- geschlechtergetrennte WC-Einheit
- Kellerraum kann zusätzlich angemietet werden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 94 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 122 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Untermietvertrag kann bis zum 30.06.2030 geschlossen werden.
----------------------------------------------------------------

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung
sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.