Vielseitige Möglichkeiten im denkmalgeschütztem Objekt

Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage zwischen der Inneren Kanalstraße und dem Hansaring.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die Zoobrücke auf die A 3 sowie auf die A 4 gewährleistet. Der Anschluss an die A 57 ist in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Kölner Post-Paketverteilzentrum, welches 1895 errichtet wurde. Das Backsteingebäude wurde im Jahr 2005 saniert und bietet viel Raum für eine individuelle Darstellung in einer exponierten Lage.

Allgemein
- Personenaufzug vorhanden
- Denkmalschutz (Fassade)
- barriererfreier Zugang über Parkhaus (Brücke)
- Fernwärme
- Raumhöhe EG (alle Einheiten): ca. 4,00 bis 6,80 m
- Raumhöhe 1.OG, rechts: ca. 8,00 m
- Raumhöhe 1.OG, links: ca. 4,00 m (abgehangen - darunter noch ca. 1-1,5 m)

Veranstaltungsfläche - Halle
- Raumhöhe ca. 8 - 10 m
- Bodenbelag Beton mit unterirdischen Trassen für Leitung (Wasser, Strom)
- Zulassung nach Versammlungsstätte für bis zu 3.500 Personen
- Sprinkleranlage vorhanden
- Brandmelder vorhanden
- Lüftung vorhanden mit leichter Temparieung
- Heizgebläse
- Sicherheitsbeleuchtung vorhanden
- Bodentraglast zwischen 500-1.000 kg/m²
- 2 Rolltore mit Rampe zur Anlieferung (Zufahrt Rückseitig über DB-Gelände)
- verdunkelte Lichtkuppeln vorhanden
- Fenster öffenbar
- Büro- und Aufenthaltsräume mit Tageslicht
- Sanitär vorhanden (D/H getrennt)
- Mitarbeitertoiletten (D/H getrennt) vorhanden
- weitere Sanitärräume im Foyer inkl. 2 behindertengerechten Toiletten

Veranstaltungsfläche - Konferenz
- Raumhöhe ca. 6 m
- Abhangdecke, Odenwald
- Faltanlage als Raumtrenner
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Fenster öffenbar
- Sanitärräume im Foyer inkl. 2 behindertengerechten Toiletten

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 63,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 6,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme

Der Energieausweis liegt vor.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.