Modern, repräsentativ und außergewöhnlich

Der Standort Waidmarkt zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants etc. sind in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar, der Kölner Dom in ca. 15 Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die direkt vor den Gebäuden liegenden Bushaltestellen sowie die zur Verfügung stehende Nord-Süd-Stadtbahn als hervorragend zu bezeichnen. Der Zubringer zu den Autobahnen A 3, A 4 und A 559 ist in ca. 1,5 km zu erreichen. Somit ist die Erreichbarkeit des Kölner Flughafens mit nur ca. 15 Minuten ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der 6-geschossige Bürobogen umschließt den mit Wohnungen bebauten Quartiershof und schafft eine klare stadträumliche Kante. Markante Glasfugen unterbrechen den gleichmäßigen Rhythmus raumhoher Fenster und erschließen den Boden mit repräsentativen Eingangssituationen. Das Gebäude bezieht die romanische Basilika St. Georg samt dem historischen Brunnen harmonisch mit ein. Auch die Begrünung innerhalb des Quartierhofes schafft eine hohe Aufenthaltsqualität.

- Green-Building-Zertifizierung
- Fassadenraster 1,35 m
- Büroraumhöhe 3,00 m
- Doppelböden mit integrierten Bodenelektranten
- antistatischer Teppichbodenbelag
- CAT-7-Verkabelung
- raumhohe Fenster mit Öffnungsflügeln zur natürlichen Belüftung
- bildschirmplatzgerechte Beleuchtung (500 Lux)
- zwischen der Verglasung liegender, individuell und zentral regelbarer Sonnenschutz
- mechanische Lüftung aller Bereiche mit Kühlung und 80%-iger Wärmerückgewinnung
- zusätzliche Kühlung in allen Büro- und Besprechungsräumen über Metallpaneel-Bandrasterdecke
- Wandanschlüsse in allen Rastern für eine vollflexible Aufteilung
- Beheizung über Radiavectoren
- Vorrüstung der Teeküchen
- hochwertige und moderne Sanitäreinheiten
- Personenaufzüge
- Codekartenleser und Freisprecheinrichtungen an allen Eingangs- und Nutzerbereichen sowie an der Tiefgarageneinfahrt

Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 46,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 35,6 kWh/(m²*a)

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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