Modernes Büro in Jugenstilbau

Die Liegenschaft befindet sich in der Neustadt-Süd in unmittelbarer Nähe zum Chlodwigplatz und zur Bonner Straße. Über die Bonner Straße oder Rheinuferstraße ist der Verkehrsfluss in Richtung Innenstadt einerseits und in Richtung Süden über das Autobahnkreuz "Köln-Süd" andererseits gesichert. Zahlreiche Geschäfte des tägliches Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich im direkten Umfeld.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr attraktiver Jugendstil-Altbau in der Nähe des Chlodwigplatzes, der in 2021 vollständig renoviert und stilvoll ausgestattet wurde.

- Eichenparkett im Erdgeschoss
- Jugendstilfliesen im Untergeschoss
- Wände reinweiß, keine Tapeten
- Teilweise freigelegte Backsteinwände
- Lichter Aufbau mit Sichtfenstern in einigen Innenwänden und Türen
- Klimaanlagen für drei Büroräume
- Belüftungsanlage für das Untergeschoss
- Schließanlage mit Schlüsseltranspondern
- Einbruchmeldeanlage
- Einbruchshemmende Fenster, zum Teil vergittert
- Netzwerk-Infrastruktur in allen Räumen
- Switch-Infrastruktur in einem Serverschrank im Keller
- Pendelleuchten
- Hausanschluss für Netcologne, Vodafone und Telekom-Glasfaser
- Switch-Infrastruktur in einem Serverschrank im Keller
- Vorinstallierter Decken-Beamer inkl. Leinwand und Passivboxen
- Tresor (Außenmaß 1730x825x700 mm), Widerstandsgrad V CD (VdS)
- begrünter Innenhof

Kein Energieausweis nötig, da das Objekt denkmalgeschützt ist.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.