Einmalige Gelegenheit - kurzfristige Untermiete im Clouth!

Das Büroquartier Clouth liegt im beliebten Kölner Stadtteil Nippes mitten im Agnesviertel. Das Areal wurde auf dem ehemaligen Industriegelände neu konzipiert und vereint heute Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf hohem Niveau. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Neusser Straße, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Imbisse mit einem breit gefächerten kulinarischen Angebot – ideal für die tägliche Mittagspause oder spontane Geschäftstermine außer Haus. Von schneller Streetfood-Küche bis hin zu gehobener Gastronomie bietet die Neusser Straße eine hohe Vielfalt und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung der Mitarbeiter.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

Schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof)
Gute Erreichbarkeit der Autobahnen (Zoobrücke) sowie des Flughafens Köln/Bonn
ÖPNV-Anbindungen in fußläufiger Entfernung

Das Umfeld ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus Wohnquartieren, kreativen Gewerben, Gastronomie und Dienstleistungen. Diese urbane Vielfalt schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld und fördert Vernetzung sowie Austausch innerhalb des Quartiers.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das moderne Büroquartier „Clouth 104“ befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Clouth-Gummiwerke und verbindet eindrucksvoll industrielle Historie mit zeitgemäßer Arbeitswelt. Hinter der denkmalgeschützten Backsteinfassade entstand ein architektonisch anspruchsvoller Neubau im Loftstil. Ein zentraler, öffentlich zugänglicher Innenhof sowie eine großzügige, begrünte Dachterrasse mit Urban-Gardening-Bereichen bieten attraktive Aufenthalts- und Kommunikationsflächen für Mitarbeiter und Besucher.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre offene, lichtdurchflutete Bauweise mit großzügigen Raumhöhen, bodentiefen Fensterflächen und einem markanten Industriecharme aus. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und eignen sich ideal für moderne Bürokonzepte oder kreative Arbeitswelten.

Das Nutzungskonzept des Quartiers ist vielfältig: Neben Büroflächen befinden sich vor Ort u. a. Gastronomie, Co-Working-Angebote, ein Hotel, Eventflächen sowie eine Kindertagesstätte. Eine Tiefgarage mit E-Ladestationen und Carsharing-Stellplätzen ergänzt die moderne Infrastruktur. Die nachhaltige Bauweise (u. a. DGNB-Platin-Zertifizierung) sowie das flexible Raumkonzept machen das Clouth zu einem zukunftsorientierten Standort für Ihr Unternehmen.

Hinweis:
Die ausgewiesene Miete gilt im Rahmen einer Untervermietung bis 2029. Eine Anmietung im Rahmen eines Hauptmietverhältnisses ist unter Umständen ebenfalls möglich; abweichende Konditionen sind in diesem Fall vorbehalten.

Besondere Merkmale:
- Loftcharakter
- Personenaufzüge
- Provisionsfrei
- Stellplätze in der Tiefgarage
- Möbel können übernommen werden
- Die Terrasse zum Innenhof ist exklusiv, außerdem gibt es eine exklusive Dachterrasse die von allen Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann

Ausstattung:
- Achsmaß: variabel
- Deckenhöhe Büros: 3,20 m
- Verkabelungsort: Deckenverkabelung
- Kühlung: Betonkernaktivierung