Südstadt-Feeling trifft Business - provisionsfreie Büroflächen

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Innenstadtlage im beliebten Kölner Pantaleons- bzw. Severinsviertel und überzeugt insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zur Severinstraße - einer der lebendigsten und etabliertesten Geschäfts- und Versorgungsachsen der Kölner Südstadt. Sie verbindet urbanes Veedel-Flair mit einer hervorragenden Nahversorgung und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Cafés, Einzelhandel sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Für Büromieter ergibt sich daraus ein besonders attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Mitarbeiter und Kunden profitieren von kurzen Wegen zu Restaurants, Bäckereien, Nahversorgern und zahlreichen Lunch-Angeboten entlang der Severinstraße.

Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Stadtbahnhaltestellen „Ulrepforte“, „Severinstraße“ sowie „Chlodwigplatz“ sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die links- und rechtsrheinischen Stadtteile. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist über die Kölner Ringe und den innerstädtischen Autobahnanschluss komfortabel gegeben

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Besondere Merkmale:
- Gegensprechanlage
- hauseigene Tiefgarage
- Personenaufzüge
- repräsentativer Eingangsbereich
- Innenhof mit Aufenthaltscharakter
- Tiefgarage und Außenstellplätze

- Die Mietflächen können nach Mieterwunsch ausgebaut werden
- Decke: abgehängt
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag: nach Wunsch
- Kabelführung: Sockelleisten/Bodentanks
- Kabeltechnik: Verkabelt Cat-6
- Klimatisierung: EDV-Raum klimatisiert
- Sonnenschutz: innenliegend Blendschutz
- Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen

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