Zukunftssicher arbeiten: nachhaltig, modern, provisionsfrei

Die Büromarktzone Kalk/Mülheim befindet sich nordöstlich des rechtsrheinischen Stadtzentrums von Köln und beinhaltet ebenfalls die Stadtteile Humboldt/Gremberg und Holweide. Diese Büromarktzone durchlebte in den letzten Jahren einen stetigen Wandel. Sie entwickelte sich vom klassischen Industriestandort zu einem modernen Bürostandort und beherbergt aufgrund dieser einmaligen industriellen Atmosphäre zahlreiche Kreative und Unternehmen aus Film- und Fernsehen. Während sich in Mülheim entlang der Schanzenstraße die oben genannten Branchen sammeln, sind in Kalk entlang der Rolshover Straße und Dillenburger Straße hauptsächlich klassische Büronutzer vorzufinden. Die Nahversorgung ist mit den Einkaufzentren am Wiener Platz, der Keupstraße, und den Köln Arcaden an der Kalker Hauptstraße gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in diesem Bereich ist als gut zu bezeichnen und wird in erster Linie über den Verkehrsknotenpunkt Wiener Platz und Kalker Hauptstraße erschlossen. Der Kölner Autobahnring und der Flughafen Köln/Bonn ist über mehrere Autobahnanschlussstellen erreichbar. Über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke besteht eine direkte Verbindung zum linksrheinischen Stadtkern von Köln.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Besondere Merkmale:
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Barrierefrei
- repräsentativer Eingangsbereich
- bodentiefe Fenster
- Personenaufzug
- Videosprechanlage & Codekartensystem
- flexible Raumaufteilung
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Ausstattung:
- Verkabelungsort: Bodentanks
- Kabeltechnik: CAT-7 Verkabelung, Glasfaser
- Kühlung: Betonkernaktivierung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Decke: gespachtelt + gestrichen
- Beleuchtung: Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch + innenliegend manuell
- Werbetafel am Objekt möglich