Top Lage - Büro/Ladenlokal auf der Zülpicher Straße (in Sanierung)

Die Büroeinheit befindet sich in erstklassiger Lage auf der Zülpicher Straße, mitten im lebendigen Herzen Kölns. Die Straße zeichnet sich durch hohe Fußgänger- und Autoverkehrsfrequenz aus und ist bestens für repräsentative Büronutzungen mit gewünschter Sichtbarkeit geeignet. Zahlreiche Gastronomie-, Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Straßenbahnlinie 9 gesichert. Aber auch die Straßenbahnlinie 18 und diverse Busse sind schnell erreicht. Parkmöglichkeiten befindet sich in direkter Umgebung am Straßenrand.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte schriftlich anfragen! Teilen Sie uns auch bitte gern Ihre Dienstleistung mit bzw. welche Art Bürotätigkeit Sie dort ausführen werden.

Die Büroeinheit befindet sich aktuell in der Sanierung. In hervorragender Lage, direkt an der Zülpicher Straße, überzeugt die Büroeinheit durch gute Sichtbarkeit sowie eine starke Kundenfrequenz.
Die Immobilie wird frisch saniert übergeben, wobei die Sanierung individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Freuen Sie sich unter anderem auf eine moderne Fensterfront, neue Elektroinstallationen, hochwertige Bodenbeläge sowie ein zeitgemäßes WC.
Wer eine repräsentative Bürofläche in erstklassiger Lage sucht, findet hier die ideale Lösung.

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit hat insgesamt ca. 100 m². Die Büroeinheit besteht nicht nur aus dem offen geschnittenen Teil, der von der Straße aus zugänglich ist, sondern auch aus einem separat zugänglichen kleinen, weiteren Büro mit separatem WC. Positiv abgerundet wird das Vermietungsangebot durch die zugehörige Terrasse im Innenhof. Hier wird in der Sanierung eine zusätzliche Tür nach draußen entstehen.

- Büroeinheit wird saniert übergeben
- Sanierung wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter erfolgen
- zur Mietfläche gehört kein Parkplatz
- Bürofläche mit ca. 85 m² direkt von der Straße zugänglich
- Zusätzliches Einzelbüro mit WC (ca. 10 m²), Zugang über das Treppenhaus
- 2 WC's mit Fenster (Standort wird im Zuge der Sanierung geändert, siehe Grundriss)
- Anschlüsse für Teeküche vorgesehen
- neue Fensterfront mit zwei Eingängen vorgesehen (Siehe Grundriss)
- verfügbar ab sofort