All-in-Miete! Neueröffnungsangebot! - Private Design-Offices in der Kölner Altstadt Süd

Arbeiten, wo Köln lebt – im Herzen der Altstadt-Süd!
Das Objekt Blaubach 32 liegt mitten im pulsierenden Zentrum Kölns – einem der gefragtesten Bürostandorte der Stadt. Nur wenige Minuten vom Barbarossaplatz, Heumarkt und der Rheinpromenade entfernt, profitierst du von einer perfekten Verbindung aus urbanem Leben und professioneller Arbeitsatmosphäre.

✅ Top-Anbindung: 3 Minuten zum ÖPNV, 5 Minuten zum Hauptbahnhof, 3 Minuten zur Autobahn und nur 15 Minuten zum Flughafen.
✅ Lebendige Umgebung: Vielfältige Gastronomie, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangebote direkt vor der Tür.
✅ Zentrale Lage: Alles, was modernes Arbeiten braucht – mitten in Köln.

Ein Standort, der Produktivität, Inspiration und urbanes Lebensgefühl vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Blaubach 32
50676 Köln

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In den ersten 3 Monaten erhalten Sie 50 % Rabatt auf Ihre Mietzahlungen!

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Willkommen bei WORKERY – dein Space für Einzel- oder Zweierbüros mit Stil, Community & Komfort!

WORKERY steht für modernes Arbeiten mit Community-Spirit, Design und Nachhaltigkeit – ideal für Teams, die mehr als nur ein Büro suchen. Sei Teil einer lebendigen Community aus Freelancern, Start-Ups und etablierten Unternehmen – Networking in den Gemeinschaftsbereichen inklusive.

Auf rund 600 m² erwarten dich moderne, möblierte Büros mit flexiblem Mietmodell, Internet, Dachterrasse und ESG-Zertifizierung.

Unsere hellen Einzel- und Zweierbüros bieten dir Ruhe, Professionalität und Raum für konzentriertes Arbeiten – ausgestattet mit hochwertigem und stilvollem Interieur.
Ideal für Nutzer, die Wert auf Ästhetik, Komfort und Gemeinschaft legen.

Arbeiten, Netzwerken, Wohlfühlen!
WORKERY ist mehr als nur ein Büro – es ist ein inspirierendes Umfeld, in dem Ideen wachsen und neue Kontakte entstehen.

Schon bald verfügbar: Eine großzügige Dachterrasse mit Blick über Köln – frei zugänglich für alle Mitglieder.
Perfekt für kreative Pausen oder informelle Meetings im Freien.
In allen öffentlichen Bereichen wie Lobby und Dachterrasse steht kostenfreies Guest-WLAN zur Verfügung.

Im Preis sind zahlreiche Zusatzleistungen wie Wasser, Heißgetränke, Druckernutzung und Postservice inklusive.

Weitere Einblicke findest Du in unserer Präsentation, welche sich in dieser Anzeige befindet.

Erlebe WORKERY selbst – komm vorbei, teste unsere Räume und werde Teil unserer Community.

Work your way – at WORKERY.

Preisklassen:
Büro für 1 - 3 Personen (15 - 19 m²): ab 999,00 € / Monat
Büro für 4 - 6 Personen (23 - 27 m²): ab 1.450,00 € / Monat
Büro für 8 - 10 Personen (32 - 50 m²): ab 1.700,00 € / Monat
Bürobereich (4 Räume) für 12 - 18 Personen (98 m²): 4.900,00 € / Monat

Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
✅ Bezugsfertige Einzel- und Zweier- und Dreierbüros ab 18 m² – abschließbar & hochwertig möbliert
✅ Platz für bis zu 3 Arbeitsplätze (mehrere Räume auch kombinierbar)
✅ Hot Desks & Open-Space-Arbeitsplätze flexibel buchbar
✅ Community & Meeting-Areas zur freien Nutzung
✅ Großzügige Dachterrasse (ab Frühjahr 2026)
✅ Moderne Badezimmer mit Duschen – ideal für Radfahrer und Sportler
✅ Kostenfreies Guest-WLAN in allen öffentlichen Bereichen
✅ 24/7-Zugang & Videoüberwachung
✅ Vollständig DV-verkabelt & IT-ready
✅ Abschließbare Fächer in Gemeinschaftsfläche

Unsere Serviceleistungen:

✅ Eigenes & gesichertes Internetnetzwerk (LAN & WLAN)
✅ Guest- WLAN
✅ Zugang zur Kaffeebar inkl. Wasserspender
✅ Nutzung zentraler Druckerstation
✅ Reinigung aller Flächen
✅ Postservice & repräsentative Geschäftsadresse

(Alle Nebenkosten im Mietpreis inklusive!)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

✅ Nebenkosten sind im Mietpreis inklusive
✅ Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsende
✅ Mindestmietdauer 3 Monate
✅ Konferenzraum stündlich buchbar (35,00 €/h)
✅ Kostenfreie & gesicherte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
✅ Parkplätze auf Anfrage verfügbar (140,00 € / Monat)

Nachhaltigkeit & Zertifizierung

BREEAM-Zertifizierung: Qualitätsstufe „Sehr Gut“
🌱 Energieeffiziente Fernwärme
🌿 Umweltfreundliche Materialien
💡 Zukunftssichere Gebäudetechnik
🏢 Langlebige und ressourcenschonende Architektur

Hier arbeitest du produktiv, vernetzt und nachhaltig – mit gutem Gefühl.


Ragge Hausfairwaltung GmbH
Bachemstr. 4-6
50676 Köln

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