Zentrale Gewerbeeinheit zu verkaufen

Gronau
51105 Köln

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir eine attraktive Gewerbe Immobilie mit einer Fläche von ca. 50 m² zum Verkauf an. Die Einheit befindet sich in einer zentralen Lage Kölns und eignet sich ideal für kleine Gewerbebetriebe, Studios, Büros oder als kompakte Praxisfläche.

Objektbeschreibung

Fläche: ca. 50 m²
Nutzungsart: gewerblich
Lage: zentrale Lage in Köln, gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Bauliche Situation: Massiv Bauweise
Ausstattung: vollwertige Einbauküche
Besonderheiten: Bad mit Dusche

Highlights

Hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit in einer stark frequentierten Gegend
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe, Praxis, Studio, Büro)
Zentrale Anbindung an ÖPNV, Nahverkehrsknotenpunkte und Infrastruktur


Preisvorstellung

Kaufpreis: 75.000 EUR


Apportierbare Unterlagen (für Interessenten erhältlich)

Grundriss der Einheit
Teilungserklärung
Energieausweis
Lage- und Infrastrukturübersicht
Bauakten Nutzungsrechte

Kontakt Bei Interesse melden Sie sich bitte unter: Herr Schmidt

Hinweise

Gern erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine unverbindliche Einschätzung der Renditechance und eine Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und Grundlage für den Kaufvertragsabschluss ggf. weitere Prüfungen nötig sind.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.