Erstbezug in prominenter Lage auf der Aachener Straße!

Das Belgische Viertel wird eingerahmt von der begehrten Gastronomiemeile Aachener Straße, dem belebten Hohenzollernring sowie der bis zum inneren Grüngürtel führenden Venloer Straße. Gut besuchte Restaurants und Bars, gemütliche Cafés sowie schöne Modeboutiquen verleihen dem Quartier eine einzigartige, urbane Atmosphäre. Die sauber sanierten Hausfassaden aus der Gründerzeit tragen zu dem besonderen Flair des Viertels bei.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erstbezug in prominenter Lage auf der Aachener Straße!

Die kernsanierte Bürofläche befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses in zentraler Stadtlage des Belgischen Viertels. Die gesamte Etage mit ca. 102 m² wurde im Mai 2024 vollumfänglich sowie hochwertig ausgebaut und verfügt daher über einen modernen Ausbaustandard. Das Office ist wie gewohnt offen, transparent und lichtdurchflutet. Modernste State-of-the-Art Technik und Ausstattung ermöglicht Ihnen genau das, was Ihnen am wichtigsten ist: ungestörtes und effizientes Arbeiten.

Es handelt sich um ein Untermietverhältnis mit flexibel darstellbaren Vertragslaufzeiten (ab 6 Monaten) und wird sich im Co-Working Stil mit zwei weiteren Parteien (2 Personen) geteilt.
Die angebotene Untermietfläche erstreckt sich über 1 exklusiv nutzbaren Büroraum (mit Blick zur Aachener Straße) nebst nachstehenden Allgemeinflächen:
- getrenntes Damen - & Herren WC
- volleingerichtete moderne Küchenzeile
- eingerichteter Lounge- & Sozialbereich

Die angebotene Bürofläche kann lediglich vollmöbliert angemietet werden:
- Büro möbliert zu einer Pauschalmiete von 950 €
- dazu zählen 2 höhenverstellbare Tische, 2 Bürostühle sowie 2 Rollcontainer

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Folgende (1)Services und (2)Ausstattungsmerkmale sind in den Pauschalmieten inklusive:

(1)
- WLAN
- Nebenkosten (Strom, Wasser)
- Reinigungsservice
- 24/7-Zugang
- volleingerichtete Teeküchenzeile

(2)
- bodentiefe, öffenbare Fenster
- Vinyl Design PVC-Boden in Holzoptik
- LED Deckenspots in den Allgemeinflächen
- getrenntes Damen- & Herren WC
- CAT 7- Verkabelung via Wandkabelkanäle
- weiß gespachtelte, gestrichene Wände
- abschließbare Büroglastüren in Kombination mit Glasschwertern für ideale Lichtverhältnisse
- elektronisches Schließsystem

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter einsehen.

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