Büro/ Atelier / Hobbyraum/ Creative Space / Lagerfläche /Lagerraum

Rufweite Mauritius Therme/Kirche/Park, Anwohnereinbahnstrasse, ruhig, sehr kurze Wege zu U.-u.Strassenbahn, Einkaufen, Zülpicherplatz/Barbarossaplatz
Mit öffentlichen verkehrsmitteln:
Zur Messe sind es 8 Minuten
Zum Flughafen Köln/Bonn sind es 25 Minuten
Zum Hauptbahnhof sind es 8 Minuten
Zum Dom sind es 8 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Jahnstr. 1
50676 Köln

Zu vermieten ist diese Gewerbefläche nähe Zülpicherplatz im Untergeschoss / Souterrain, 46m ² ein grosses Zimmer + Bad(mit Dusche).
Sie kann als Büro/ Atelier / Hobbyraum/ Creative Space / Werkstatt Künstlerwerkstatt / Praxis/ Vereinsheim/ Lagerfläche benutzt werden.

Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Echtparkettboden im 42m ² + Bad 4m ² Fliessen inc. Bodenheizung, alle Wände sind mit Regipsplatten inc. Wolle Gedämt, das Objekt wird durch Elektroheizungen geheizt, das Objekt hat nur ein Neues Fenster(100*70cm) das doppelt verglasst ist.
Es sind auch Wasser vorbereitungen da um eine Küche einzubauen, Internet-Anschluss und viele Steckdosen, der Raum ist Trocken und gut isoliert. Die Deckenhöhe beträgt 2.24m. Es gibt auch eine vorbereitung für eine Spühlmaschiene oder Waschmaschiene
-Miete zzgl. Stromkosten und Heizkosten nach eigenem Verbrauch

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Keine Ferien Wohnungen!!!
Kein Musik Studio
Direkt vom Eigentümer
Kaltmiete 680€ + Umlagen 85€ = 765€
Das Objekt kann auch später angemietet werden zum 01.08, 01.09 oder 01.10.2025
Kein Partyraum

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.