Köln Marienburg - Stilvolle Büroeinheit in repräsentativer Villa – diskrete Vermietung ab Juli

Bestlage Marienburg, hevorragende verkehrstechnische Anbindung. Parkmöglichkeiten in der Straße ausreichend vorhanden.

-> Repräsentative Lage in gepflegter Altbauvilla
-> Bürofläche zur alleinigen Nutzung
-> Hochwertiges Umfeld mit diskretem Mieterkreis
->Hervorragende Anbindung an das nahegelegene Autobahnkreuz
-> Kurze Wege zum Südpark und weiteren Naherholungsflächen
-> Vermietung direkt durch den Eigentümer – provisionsfrei

ÖPNV:
-> nächste Straßenbahnhaltestellen "Köln Marienburg Heinrich-Lübke-Ufer"
oder "Köln Marienburg Bayenthalgürtel" - U16 / U17
-> nächste Bushaltestelle "Köln Marienburg Südpark" BUS 106
ca. Objekt ca. 800 m vom AB Köln Süd entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Robert-Heuser-Str. 15
50968 Köln

In einer charmanten, stilvoll erhaltenen Altbauvilla in bester Lage entsteht zum Juli eine exklusive Möglichkeit zur Anmietung einer Büroeinheit in einer etablierten Bürogemeinschaft. Die Einheit umfasst ca. 32 m² und eignet sich ideal für anspruchsvolle Einzelunternehmer oder Freiberufler – etwa aus den Bereichen Beratung, Psychologie, Coaching, Architektur oder ähnlichen Dienstleistungen.

*****Jugendstilvilla in bester Lage Marienburgs aus dem Jahr 1922*****
Bürofläche im 1. Obergeschoss

Die Kaltmiete beträgt 22,07 EUR je m2 bzw. 706,00 EUR zzgl. Mehrwertsteuer, Betriebs-, und Heizkostenvorauszahlung von je 6,25 EUR bzw. 200,00 EUR zzgl. Mehrwertsteuer

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bestehend aus einem Raum

+ ein gemeinschaftlicher kleiner Flur, Küche und das Badezimmer teilen Sie sich mit einem Mieter auf der gleichen Etage.

Teppichboden

Bemerkungen:
Die Räume bestechen durch ihre klassische Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität. Eine gemeinschaftlich genutzte Küche (vom Vermieter ausgestattet) sowie ein modernes Badezimmer runden das Angebot funktional ab.

-> die Wände werden vor Einzug frisch gestrichen
-> Der Boden ist mit hochwertigen Tretford Teppich ausgelegt.
-> Bürofläche in denkmalgeschützter und vollständig renovierter Büro Villa mit dekorativ gestalteten Treppenhaus inklusive Gemäldesammlung
-> Angeschlossen an Wachdienst
-> grosse Grünanlage zur Verbesserung des Standortklimas
-> Hausverwaltung im Gebäude
-> auf Wunsch Paket- und Postdienst-Annahme etc.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die vakante Bürofläche kann in ab Juli 2025 angemietet werden.

Anfragen - Bitte ausführliche Anfragen per E-Mail an mietverwaltung@hilcor.de

Bei den Konditionen handelt es sich um Nettopreise.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hilcor GmbH & Co. KG

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