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Ihr neues Domizil in unmittelbarer Nähe Rudolfplatz

Ansicht

Beispielbüro1

Beispielbüro3

Besprechnungsraum

Büroraum

Büroraum2

Einbauküche

Sanitärobjekte

Treppenhaus

3. OG

50674 Köln, Habsburgerring 1

Miete

auf Nachfrage

Objektart

Bürofläche

Kontaktdaten

Anbieter

Dietrich + Partner Immobilien KG

Ansprechpartner

Ralf Dietrich
Bismarckstraße 19-21
50672 Köln

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Sanitärobjekte

Treppenhaus

3. OG

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Angaben zur Immobilie

Kaution

3 Kaltmieten

Bürofläche

383,00 m²

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.01.26 ev. früher

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7117679

Anbieter-Objekt-Nr.

2288

Personenaufzug

Fernwärme

mit Keller

klimatisiert

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-09-17

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2034-09-16

Endenergiebedarf Strom

16.40 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

90.00 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1964

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rudolfplatz, einem der Hauptverkehrsknotenpunkte in der Innenstadt. Geprägt wird die Örtlichkeit durch eine Vielzahl von Bürohäusern und Ladenlokalen.

Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Diverse Parkhäuser und Tiefgaragen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Objektadresse

Habsburgerring 1
50674 Köln

Objektbeschreibung

Attraktive, helle Bürofläche in einem kernsanierten Büro-/ Geschäftshaus.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über Umluftkühlgeräte je Büro und zusätzlichem, elektrisch betätigtem Sonnenschutz in den straßenseitigen Fenstern. 4 WC's, 2 eingerichteten Teeküchen, CAT 7-Verkabelung und Bodentanks sind vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenleuchten und bewegliche Stehleuchten (direkt/ indirekt). Hochwertiger Teppichboden und Bürotüren mit festem Glasseitenteil sind selbstverständlich.

Es besteht die Möglichkeit, jeweils einen Pkw-Stellpatz auf dem Hof (€ 90,00/ mtl.), einen TG-Stellplatz (e 120,00 mtl.), sowie Fahrrad-Stellplätze im Fahrradraum (€ 10,00/ mtl.) anzumieten.