offen gestaltete Büroflächen im Industrielook

Die Bürofläche liegt im Viertel Altstadt-Nord, nur wenige Schritte entfernt von der belebten Schildergasse und Hohe Straße, zwei der bekanntesten Einkaufsstraßen Kölns.
Diese zentrale Lage bietet exzellente Anbindungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahn-Station Appellhofplatz, ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso der zentrale Verkehrsknotenpunkt Neumarkt und Heumarkt.

Bahnhofsnähe:
Der Hauptbahnhof ist nur 10 Minuten entfernt und gewährleistet direkte Verbindungen in die gesamte Region.

Parkmöglichkeiten:
Mehrere Parkhäuser, wie Opern-Passagen oder Brückenstraße, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Firmenstellplätze können dort angemietet werden.

Die Umgebung kombiniert urbanes Flair mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zu einer entspannten Mittagspause oder geschäftlichen Meetings ein. Kulturelle Highlights wie der Kölner Dom, das Museum Ludwig und die Philharmonie unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Lage.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In dem Objekt stehen zwei Etagen zur Verfügung, welche über das Treppenhaus erreichbar sind.

Darüber hinaus ist das 3.OG über einen Lastenaufzug erreichbar, welcher auch von Personen genutzt werden darf. Es ist denkbar die 3.Etage hälftig anzumieten, es könnte ein weiterer Sanitärkern geschaffen werden. Die Fläche im 4.OG kann über einen Personenaufzug erreicht werden und ist durch eine interne Treppe mit dem 5.OG verbunden. Diese Einheit besticht besonders durch Terrassenbereiche sowie die bodentiefen Fenster.

Besonders attraktiv sind die Flächen durch die angenehme Deckenhöhe, raumhohen Fenster sowie Industrieelemente, wie Betonwände und Epoxidharzboden. Die Flächen werden renoviert übergeben. Im kommenden Jahr wird das Objekt ans Glasfasernetz angeschlossen. Bei Bedarf kann die Möblierung von dem Vormieter übernommen werden.

In der direkten Umgebung steht eine öffentliche Tiefgarage zur Verfügung.

-Klimaanlage
-Terrasse
-Aufzug
-Betonoptik
-Epoxidharzboden, Parkettboden
-Cat 7
-großzügige Raumgestaltung
-barrierefrei

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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