Büro und Hallenfläche - Erstbezug

Immendorf grenzt im Osten an den Kölner Stadtteil Godorf, im Süden an die Stadt Wesseling mit ihrem Stadtteil Berzdorf, im Westen an den Kölner Stadtteil Meschenich und im Norden an den Stadtteil Rondorf. Im Kölner Süde finden Sie Anschluss an die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die vakante Fläche erstreckt sich über EG und 1.OG, beide Etagen haben eine moderne Sanitäreinheit. Die EG Fläche verfügt über einen Starkstromanschluss und kann als Hallenfläche oder Showroom genutzt werden. In der oberen Etage befindet sich in ähnlicher Größe der Bürobereich, welcher über die Treppe erreicht wird. Aktuell ist der Bürobereich offen gestaltetet, eine Unterteilung in 2-3 Räume könnte mieterseitig erfolgen sofern benötigt. Ein Küchenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Gewünscht ist ein Mietvertrag über mind. 5 Jahre. In der aufgerufenen Miete sind 3 Stellplätze enthalten, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage sowie PV und Glasfaser.

-Photovoltaik
-Klimaanlage
-3 Stellplätze im Mietzins enthalten
-2 getrennte Sanitäreinheiten
-Glasfaser
-Küchenanschlüsse
-Videoüberwachung