Direkt am Gürzenich Büro oder Praxisflächen zu vermieten

Die Liegenschaft präsentiert sich als zentraler Standort in der Kölner Innenstadt.
Mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt die U-Bahn-Station "Heumarkt" in unmittelbarer Nähe. Diese Station ermöglicht den komfortablen Zugang zu verschiedenen U-Bahn- und Straßenbahnlinien, was eine effiziente Fortbewegung innerhalb von Köln gewährleistet.
Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind leicht erreichbar und befinden sich etwa 10-15 Autominuten entfernt, abhängig von der genauen Lage innerhalb der Adresse. Diese strategische Position erleichtert nicht nur die Anreise mit dem Auto, sondern gewährleistet auch eine unkomplizierte Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Die Umgebung bietet eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten. Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants findet man hier kulinarische Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen und größere Einkaufszentren, sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zu bedeutenden Wahrzeichen wie dem Kölner Dom, was kulturelle Erkundungen besonders ansprechend macht. Historische Stätten, Museen und das pulsierende Stadtleben sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Kölner Innenstadt und verfügt über eine Sandsteinfassade. Die werbewirksame Lage bietet darüber hinaus eine gute Erkennbarkeit. Über die Eingänge und die Aufzugsanlagen erreicht man die vakanten Büroflächen. Auf Wunsch können die Einheiten in Absprache mit Ihnen umgestaltet bzw. renoviert werden. Stellplätze stehen in der umliegenden öffentlichen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Bei Baudenkmälern gilt weder die Vorlagepflicht von Energieausweisen bei Verkauf oder Vermietung, noch muss bei öffentlichen Gebäuden i.S.v. § 16 Abs. 5 EnEV 2014 ein Energieausweis ausgestellt werden.

-Teppichboden
-Doppelverglasung
-Gegensprechanlage
-Verkabelung
-Denkmalgeschützt

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.