Loftbüro in ehemaliger Fabrik zu vermieten!

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Stadtteil Ehrenfeld unmittelbar am Melatengürtel. Somit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A 1 und A 4) ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie die A 57 nach Norden gewährleistet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ehemalige Fabrikgebäude wurde in den Jahren 1995 und 1996 zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit einzigartigem Loftcharakter umgebaut. Das Gebäude befindet sich in einem von Wohnhäusern umgebenen Karree und steht damit nicht in erster Baureihe zur Weinsbergstraße. Es handelt sich um eine sehr ruhige Lage.
Die vakante Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch die hohe Decke und die offene Raumstruktur. Einzelne Büro- und Besprechungsräume mit Klimatisierung wurden abgetrennt. Besonders attraktiv ist der großzügige Balkon. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das aufwendig sanierte Sichtmauerwerk verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Optik. Das Mietobjekt umfasst getrennte Damen- und Herren-WCs, ein Gäste-WC sowie eine separate Dusche. Küchenanschlüsse stehen zur Verfügung. Des Weiteren können in Abstimmung mit dem Mieter ebenfalls die vorhandene Beleuchtung, die Alarmanlage, die Klimaanlage im Serverraum sowie der innenliegende Sonnenschutz übernommen werden. Bei Bedarf steht im Untergeschoss ein Archivraum mit circa 85 m² zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind 5 Außenstellplätze zur Anmietung verfügbar.

- hohe Decken
- flexible Raumgestaltung
- offenes Mauerwerk
- Stellplätze im Innenhof
- Cat-Verkabelung
- Balkon
- Parkettboden
- Lagerräume im Untergeschoss mit Lastenaufzug

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.