Kreatives Arbeiten im The Ship: Sichern Sie sich jetzt Ihre innovative Bürofläche

Die Büromarktzone Ehrenfeld/Braunsfeld erstreckt sich westlich des linksrheinischen Stadtkerns von Köln entlang des Grüngürtels bis zur Äußeren Kanalstraße und der Militärringstraße. Die nördliche Grenze befindet sich angefangen beim Colonius entlang der Stadtautobahn A57, wobei die Büromarktzone im Süden mit der Aachener Straße abschließt. Während sich in Ehrenfeld überwiegend kreative Branchen um die Venloer Straße und die Oskar-Jäger-Straße herum angesiedelt haben, finden sich in Braunsfeld vor allem zwischen der Stolberger Straße und der Widdersdorfer Straße eine hohe Ansammlung klassischer Büronutzer. Sowohl auf der Aachener Straße als auch auf der Venloer Straße haben sich innerstädtische Nahversorgungs-Qualitäten in Form von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen, Restaurants, sowie Ärztehäuser ausgebildet. Beide Stadtteile verfügen jeweils über einen eigenen Anschluss an das Deutsche Bahn Netz sowie über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich ist über die Innere Kanalstraße eine schnelle Zuwegung an den Kölner Autobahnring gewährleistet. Attraktive Büroadressen sind das Barthonia-Forum und das Vulkangelände in Ehrenfeld, sowie das Triotop und der Technologiepark in Braunsfeld. Weitere perspektivische Projekte die entwickelt werden, sind die Erweiterung des Triotops, sowie diverse Grundstücke in Braunsfeld.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: RheinEnergie, Kölner Verkehrs-Betrieb, REWE, DKV, Uni Köln, Steuerfachschule Köln, Denkwerk, Böttcher, nexum, Filmpool, Osborne Clarke

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Besondere Merkmale:
- repräsentativer Empfangsbereich
- Kita & Fitnessstudio im Haus
- Restaurant mit Sternekoch & Bio-Mentor
- Konferenzbereich
- Skygarden
- digitales Raummanagement, steuerbar per App

Ausstattung:
Verkabelungsort: Doppel-/Hohlraumboden
Kühlung: Be- und Entlüftung, Betonkernaktivierung
Bodenbelag: Teppichboden
Leuchten: abgependelte Deckenleuchte
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Hinweis zur Bürofläche 1. Obergeschoss mit ca. 567 m²: Untervermietung bis 31.12.2025 möglich.
Diese Preise gelten im Rahmen einer Untervermietung bis zum 31.12.2025.
Sollte stattdessen nachvermietet werden und somit ein Hauptvertrag zu Stande kommen, können sich die Mietpreise ggf. ändern.