Hochwertige Büroflächen zum guten Preis-Leistungsverhältnis

Die Liegenschaft befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Ehrenfeld zeichnet sich vor allem durch seine lebendige Kulturszene, zahlreiche Theater, Restaurants und Szenekneipen aus. Ein bunter Mix aus Tradition und Moderne zieht Unternehmen und Menschen gleichermaßen an. Neben dem S-Bahnhof Köln-Ehrenfeld gewährleisten zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen den Anschluss an den ÖPNV. Die Nähe zur Autobahn A57 und A1 sichern die überregionale Verkehrsanbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 8-geschossige Bürohaus wurde 1968 erbaut und im Jahr 2012 großflächig modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Fassade, der Eingangsbereich, das Foyer und das Treppenhaus neu gestaltet. Die Bürofläche wurden mit Teppichboden ausgestattet. Die Besonderheit der Fläche ist der hohe Glasflächenanteil. Für den jetzigen Mieter wurde damals ein Raum als Fotostudio mit einem eignenen Stromkreislauf errichtet.

- öffenbare Kunststofffenster
- Spiegelrasterleuchten, Downlights, Deckenspots
- Teppichboden bzw. PVC-Designboden in Holzoptik
- CAT-7 Verkabelung
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- getrennte Sanitäranlagen

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 75,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 20,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 11,90 / m² mtl. nettokalt.