Loftartige Büro-/Praxisflächen in Dom- und HBF-Nähe

Die Liegenschaft präsentiert sich als zentraler Ort im Herzen der Kölner Innenstadt.
Durch die günstige Nähe zur U-Bahn-Station "Heumarkt" besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Station ermöglicht den bequemen Zugang zu verschiedenen U-Bahn- und Straßenbahnlinien, was eine effiziente Fortbewegung innerhalb von Köln gewährleistet.
Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind leicht erreichbar und liegen etwa 10-15 Autominuten entfernt, abhängig von der genauen Lage innerhalb der Adresse. Diese strategische Position erleichtert nicht nur die Anreise mit dem Auto, sondern gewährleistet auch eine unkomplizierte Anbindung an überregionale Verkehrswege.
In der Umgebung der Liegenschaft findet man eine abwechslungsreiche gastronomische Szene. Von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants reicht das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen und größere Einkaufszentren, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Lage bietet ebenfalls einen kurzen Fußweg zu bekannten Wahrzeichen wie dem Kölner Dom, was kulturelle Erkundungen besonders attraktiv macht. Historische Stätten, Museen und das lebendige Stadtleben sind bequem zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 7-geschossige Bürohaus wurde ursprünglich Anfang der 60er Jahre gebaut und 2003 umfangreich modernisiert. Im großzügigen Foyer befindet sich ein Empfangsbereich mit Pförtner, der von 06:30 h bis 23:00 h besetzt ist. Die vakanten Büroetagen verfügen größtenteils über einen schönen Weitblick und befinden sich teilweise in Ruhiglage. Die Büroflächen werden in Abstimmung mit dem Mieter aufgeteilt und ausgestattet. Das Objekt bietet beste Möglichkeiten für effiziente Großraum- und auch Einzelraumkonzepte.

- Verkabelung: CAT 7
- Klimatisierung: klimatisierter Serverraum
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Deckenhöhe: 2,60 m
- Barrierefrei: ja

Der Mietpreis von 16,00 EUR/ m² richtet sich nach Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.