ERSTBEZUG | REVITALISIERUNG | HOCHWERTIG | UNI-NÄHE | LINDENTHAL | VIDAN REAL ESTATE

Die Büroliegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kölner Universität und gegenüber des bei Jung und Alt beliebten Aachener Weihers. Die Lage profitiert von einer bevorzugten Anbindung mit dem ÖPNV, die nahe gelegene KVB-Haltestelle "Universitätsstraße" mit den Linien 1 und 7 verbindet den Kölner Westen mit dem Kölner Osten und lässt Sie in kürze die Innenstadt erreichen. Die Autobahnauffahrt der A57 Richtung Düsseldorf ist über die Innere Kanalstraße in wenigen Minuten erreichbar und auch das Autobahnkreuz-West mit der A1 und A4 ist wenige Kilometer entfernt. Abgerundet wird das Mietangebot von dem hohen Freizeitwert vor Ort durch die nahe gelegene Uni mit einer Vielzahl an Cafes und Restaurants.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 1986 errichtete Büroliegenschaft wird aktuell umfassend revitalisiert und die kommenden Mieter erwartet mit dem möglichen Mietbeginn 2023 ein hochwertiger Büro- und Arbeitsstandard. Im Zuge der Sanierung des Bürohauses werden sämtliche sechs Etagen entkernt, die Büros werden mit hochwertigen Glaselementen, einer modernen EDV- und Internetanbindung sowie vollklimatisierter Arbeitsbereiche ausgestattet. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit, aktiv die Gestaltung der Büros hinsichtlich der Raumaufteilung mitzuwirken und hier eine perfekte Arbeitsatmosphäre für das zukünftige Büro zu schaffen.

Die 1986 errichtete Büroliegenschaft wird aktuell umfassend revitalisiert und die kommenden Mieter erwartet mit dem möglichen Mietbeginn 2023 ein hochwertiger Büro- und Arbeitsstandard. Im Zuge der Sanierung des Bürohauses werden sämtliche sechs Etagen entkernt, die Büros werden mit hochwertigen Glaselementen, einer modernen EDV- und Internetanbindung sowie vollklimatisierter Arbeitsbereiche ausgestattet. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit, aktiv die Gestaltung der Büros hinsichtlich der Raumaufteilung mitzuwirken und hier eine perfekte Arbeitsatmosphäre für das zukünftige Büro zu schaffen.

•revitalisiertes Bürohaus
•Erstbezug nach Sanierung
•gehobene Ausstattungsqualität
•6 Etagen
•Bodenbelag nach Mieterwunsch
•öffenbare Fenster
•außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Glastrennwandelemente
•versetzbare Zwischenwände
•flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich
•Cat.7-Verkabelung über Bodentanks
•BAP-gerechte Beleuchtung
•Klimaanlage
•getrennte Damen- u. Herren-WCs
•Teeküche
•Personenaufzug
•Elektro-Ladesäulen
•Fahrradabstellplätze
•Dachterrasse