Hochwertige Bürofläche im Cologneo Campus

Der von der CG Elementum entwickelte Cologneo Campus bildet den südöstlichen Bereich der großräumigen Quartiersentwicklung Cologneo und umfasst sowohl neue Gebäude als auch Bestandsbauten, darunter den markanten, denkmalgeschützten „Eckigen Rundbau“ und die historischen Waggonhallen. Insgesamt entstehen im Cologneo Campus vielfältige
Flächen für Büro, Gewerbe, Gastronomie, Kunst und Kultur.
Angrenzend an die historischen Waggonhallen schirmt der Neubau des Bürohaus West mit seinem integrierten Parkhaus
das Areal im Südwesten zur Zoobrücke und Koelnmesse hin ab. Auf der Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 26.100 m²
werden verschiedene Nutzungseinheiten realisiert. Das Parkhaus bietet für die Bewohner und Gewerbemieter des Quartiers
auf drei Ebenen insgesamt ca. 380 PKW-Stellplätze. Davon werden 20 % optional mit E-Ladestationen ausrüstbar sein. Die

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das siebengeschossige Gebäude gliedert sich in drei oberirdische Parkgeschosse (EG bis 2. OG) sowie vier zurückspringende
Vollgeschosse für die Office-Nutzung (3. bis 6. OG).

Da der Neubau auf eine Zero Emission/CO2-freie Energieversorgung ausgelegt ist, bildet ein Flugdach mit einer rund 2.000 m² großen Photovoltaik-Fläche den schwebenden Abschluss des Hauses.

Der Baukörper überzeugt mit einer modernen Architektur, die sich durch nachhaltige Materialien, eine Fassade mit großzügigen Glasflächen und durch begrünte Dachflächen auszeichnet.

Durch die L-förmige Anordnung des Gebäudes entsteht ein begrünter Vorplatz mit exponierten Eingangsbereichen zu den Büroabschnitten. Die begrünten, einsehbaren Dachterrassen und Loggien der zurückspringenden Bürogeschosse verknüpfen Ansprüche an moderne Arbeitsräume mit einer gehobenen Aufenthaltsqualität. Die geplante Bruttogeschossfläche von ca. 13.140 m² ermöglicht dank ihrer Flexibilität von Open-Space bis hin zu Einzelbüros viele unterschiedliche Raumkonzepte. Als Highlight genießt man in den oberen Etagen den Blick auf den
Kölner Dom.

- Moderne und effiziente Büroflächen
- Individuelle Ausstattung auf Kundenwunsch
- Verschiedene Boden- und Fliesenbeläge zur Auswahl
- Schallschutzfenster
- Klimatisierung über effizientes Heiz- und Kühlsystem - Glasfaserverkabelung
- Terrassen und Balkone auf verschiedenen Ebenen
- Grünflächen unmittelbar vor dem Gebäude
- Großzügige Tageslichtzonen
- Ausreichend Fahrradstellplätze am Objekt vorhanden
- Pkw-Stellplätze sind im Parkhaus vorhanden
- Energieversorgung auf CO2-Zero-Emission angelegt