HOCH2 - Moderne Büroflächen Butzweilerhof
50829 Köln, Adolf-Grimme-Allee 2-4
1.) Je nach Nutzungszweck gegebenenfalls zuzüglich gesetzlich gültiger Umsatzsteuer (derzeit 19%). 2.) Preis Außenstellplatz € 50,00 und Tiefgarage € 75,00 pro Stück und Monat.
Kontaktdaten
Anbieter
Domus Sechste Immobiliengesellschaft mbH
von privat
Herr Jörg Löwen
Baedekerstraße 1
45128 Esen
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Weiterführende Informationen
Weitere Informatioen erhalten Sie unter nachfolgendem Link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/130612539#/
Angaben zur Infrastruktur
Lagebeschreibung
Köln zählt rd. 1,1 Mio. Einwohner und ist die größte Stadt
Nordrhein-Westfalens sowie viertgrößte Stadt Deutschlands.
Köln besitzt eine zentrale Lage im Wirtschaftsraum Europas und
ist Messe-, Universitäts- sowie Kulturstadt von internationalem
Rang. Das Objekt liegt rd. 10 km nordwestlich der Kölner
Innenstadt im wachsenden Stadtteil Ossendorf (Stadtbezirk
Ehrenfeld). Der Stadtbezirk Ehrenfeld gliedert sich in
die Stadtteile Ossendorf, Bickendorf, Bocklemünd, Ehrenfeld,
Neuehrenfeld und Vogelsang. Insgesamt zählt der Stadtbezirk
Ehrenfeld rd. 109.800 Einwohner, von denen rd. 11.600 im
Stadtteil Ossendorf leben. Die Anbindung für den
Individualverkehr an das regionale bzw. überregionale
Straßenverkehrsnetz ist über die in rd. 950 m nördlich und östlich
verlaufenden Bundesautobahnen
A57 und A1 (Kreuz Köln-Nord) gegeben. Eine Anbindung an den
öffentlichen Personenverkehr besteht über rd. 200 m entfernte
Bushaltestelle und Stadtbahnhaltestelle „Sparkasse am Bushaltestelle und Stadtbahnhaltestelle „Sparkasse am
Butzweilerhof“.
Objektadresse
Adolf-Grimme-Allee 2-4
50829 Köln
Objektbeschreibung
Wir vermarkten unser Objekt als Eigentümer direkt und
provisionsfrei: V-geschossiger Baukörper bestehend aus zwei
Flügeln mit 2 Verbindungstrakten (Kammtyp), jeweils als
Zweispänner mit Mittelflurerschließung konzipiert, vollflächig
unterkellert.
Je Vollgeschoss befinden sich 6 Büroabschnitte, erschlossen
über 2 Treppenhäuser zzgl. Aufzügen, bei zwei
Gebäudeeingängen mit erdgeschossig
befindlichem Zentralempfang. Sanitäre Einrichtungen sowie
EDVRäumlichkeiten
liegen in den Verbindungstrakten als
Gemeinschaftseinrichtungen. Stahlbetonbauweise unter
Flachdach mit Folienabdichtung, hinterlüftete Klinkerfassade
sowie Aluminium-Fenster-Elemente, Verbindungstrakte mit
Fassadenplattenverkleidung. Rastermaß: ca. 1,25 m, Bürotiefen:
4,20, Breite der Mittelflure: 4,80 m - Mittelflure werden u. a. für
Besprechungs-, Archiv- und EDV-Zwecke mitverwendet. Die
Büroräume sind als Zellen-, Kombi- und Gruppenräume
ausgebildet.
Sonstige Angaben
Die Büroflächen besitzen insgesamt einen guten
Ausstattungsstandard
und sind derzeit in corporate-design des jetzigen Mieters
ausgebaut. U. a. besitzen sie Aluminiumfenster mit
Wärmedämmverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz,
Deckenhöhen ca. 2,70 m, gute Oberflächenqualitäten,
Abhangdecken
mit Einbauleuchten, flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten. Eine
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ist nicht vorhanden. Die
Beheizung
erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitung über
Flächenheizkörper mit
Einzelraumsteuerung. Die Fußböden sind als Hohlraumböden mit
Kabeltrassen ausgebildet.
Die sanitären Anlagen sind als Gemeinschaftsanlagen errichtet.
Je Etage befinden sich jeweils eine nach Geschlechtern
getrennte Räumlichkeit.
Nördliche Tiefgaragenzufahrt sowie PKW-Stellplatzzufahrt mit
134 Tiefgaragen- und 63 Außen- Stellplätzen, jeweils mit
Schrankenanlage und Gegensprechanlage. Tlw.
Außenterrassenflächen. Befestigte Wegebereiche. Die weiteren
Außenflächen sind begrünt. Das
Grundstück ist nicht eingefriedet.
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Domus Sechste Immobiliengesellschaft mbH
von privat
Herr Jörg Löwen
Baedekerstraße 1
45128 Esen
Alle Angaben ohne Gewähr.