Belgisches Viertel! Einzug nach Sanierung: Büro mit Terrasse

Die Büroimmobilie liegt in zentraler Innenstadtlage im Herzen des Belgischen Viertels. Das Belgische Viertel in Köln ist eines der lebendigsten und trendigsten Viertel der Stadt. Es zeichnet sich durch seine Mischung aus kreativen Boutiquen, gemütlichen Cafés, stilvollen Büroimmobilien und einer vielfältigen Gastronomieszene aus. Die einzigartige Atmosphäre des Belgischen Viertels macht es zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen (Straßenbahnline 1 und 7 sowie die U-Bahnlinien 12 und 15). Den nächsten Autobahnanschluss (A59, A57, A4, A3) erreicht man ebenfalls in kurzer Fahrzeit.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Immobilie im begehrten Belgischen Viertel erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine gelungene Kombination aus historischen Elementen und modernem Komfort.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Bürofläche, die aktuell einer aufwendigen Sanierung unterzogen wird. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch mehrere Einzelbüros aus, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und individuell gestaltet werden können. Ein besonderes Highlight dieses Geschosses ist die anliegende Terrasse, die sich perfekt für Pausen an der frischen Luft oder kleine Besprechungen im Freien eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Fläche. Der große Hauptraum beeindruckt durch seine Helligkeit, die durch großzügige Oberlichter noch verstärkt wird. Dies sorgt für eine angenehmere Arbeitsatmosphäre mit Tageslicht. Ergänzt wird diese Fläche durch zwei separate Räume, die als Besprechungsräume, Büros oder Lagerflächen genutzt werden können. Ein separater Eingang ermöglicht einen diskreten Zugang.
Die Bäder im Unter- und Obergeschoss wurden saniert. Weitere Sanierungen seitens des Vermieters sind derzeit im Gange.

- Großzügige Terrasse
- Personenaufzug
- sanierte Einheiten (neue Elektrik, Boden etc.)
- CAT 5 Verkabelung
- getrennte Sanitäreinheiten
- Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

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