Loftlfäche in Köln

Diese Kölner Gewerbeimmobilie liegt rechtsrheinisch im COLOGNEO Quartier und befindet sich im Kölner Stadtbezirk und Stadtteil "Mülheim". Der Stadtbezirk besteht aus 8 weiteren Stadtteilen (Buchforst, Buchheim, Dellbrück, Dünnwald, Flittard, Höhenhaus, Holweide und Stammheim), hat eine Gesamtfläche von ca. 5.223 Hektar und ist mit rund 150.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtbezirk Kölns: Er grenzt im Süden an Kalk und Deutz, im Westen an den Rhein, im Norden an Stammheim und Höhenhaus sowie weiter im Osten an Buchheim und Buchforst.
Das COLOGNEO Quartier schließt sich im Osten direkt an die Stegerwaldsiedlung an, im Süden grenzt das Quartier direkt an die zum Stadtteil Deutz gehörende Koelnmesse, die über 11 Messehallen verfügt und aufgrund ihrer Größe mit rund 400.000 m² Hallen- und Außenfläche bundesweit auf dem dritten Platz liegt, weltweit gehört sie zu den Top Ten. Die Koelnmesse organisiert u. a. jährlich ca. 80 Messen und Ausstellungen (u. a. gamescom, Intermot, Anuga, photokina, IDS, Internationale Eisenwarenmesse) im In- und Ausland und richtet ca. 2.000 Kongresse aus.
Trambahnen 3 + 4: ca. 10 Gehminuten
Bus, Linie 150: ca. 20 Gehminuten, Anbindung Bahnhof Köln Messe/Deutz
Straßenbahn, Linien 3 und 4: ca. 20 Gehminuten, Anbindung Bahnhof Köln Messe/Deutz
Flughafen Köln/Bonn: ca. 15 – 20 Fahrminuten mit dem PKW oder ca. 15 Fahrminuten (RE8/S19) ab Bahnhof Köln Messe/Deutz.
Darüber hinaus wird die ÖPNV-Infrastruktur während des Baus des COLOGNEO Quartiers erweitert: Es ist eine Bushaltestelle innerhalb des COLOGNEO-Areals geplant und das Straßenbahnnetz wird in unmittelbarer Umgebung ausgebaut.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das sogenannte BKK-Gebäude, das ehemaliger Verwaltungssitz der Betriebskrankenkasse der Deutz AG war, umfasst die Sanierung, den Umbau und die zweigeschossige Aufstockung eines gründerzeitlichen Bestandsgebäudes am Kreuzungspunkt zwischen der Deutz-Mülheimer Straße und des Bahnviaduktes im südlich gelegenen Teil des COLOGNEO Quartiers. Das 3-geschossige Bestandsgebäude aus Klinkermauerwerk steht nicht unter Denkmalschutz, ist jedoch durch seinen architektonischen Ausdruck identitätsstiftender Bestandteil des Gesamtensembles und wird daher erhalten.

Die Gebäudeerschließung erfolgt aus nördlicher Richtung über eine repräsentative Außentreppe mit Treppenlift, um einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen; darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug (EG bis 4. OG).
Das Gebäude wird über Fernwärme gespeist, an den Decken befinden sich Heiz-/Kühldeckensegel, die raumakustische Wirkung haben und in die voraussichtlich Rasterleuchten eingebaut werden. Das Gebäude zeichnet sich durch einen loftartigen Charakter aus, die lichte Raumhöhe unter den Deckenträgern bzw. den Heiz-/Kühl-Deckensegeln beträgt im EG ca. 3,70 m, im 1./2. OG ca. 3,20 m und im 3./4. OG ca. 3,00 m. Die Immobilie verfügt über eine Massivdecke geputzt sowie einen Hohlraumboden, in denen die Bodentanks für die mieterseitige CAT7-Verkabelung eingelassen sind. Als Oberbodenbelag empfiehlt sich ein Teppichboden.
Die Büroflächen sind sehr effizient und können etagenweise angemietet werden, aus Brandschutzgründen dürfen maximal 29 feste Arbeitsplätze pro Etage eingerichtet werden. Als Sonnenschutz dienen die handbetriebenen außenliegenden Lamellen-Raffstores.