Attraktive und großzügige Gewerbefläche in Ehrenfeld

Die Liegenschaft befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Ehrenfeld zeichnet sich vor allem durch seine lebendige Kulturszene, zahlreiche Theater, Restaurants und Szenekneipen aus. Ein bunter Mix aus Tradition und Moderne zieht Unternehmen und Menschen gleichermaßen an. Und so lebt der Stadtteil durch seine Vielfältigkeit. Neben dem S-Bahnhof Köln-Ehrenfeld gewährleisten zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen den Anschluss an den ÖPNV. Die Autobahn A57 und A1 sichern die überregionale Verkehrsanbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die vakanten Gewerbeflächen werden derzeit von einem Mieter genutzt, können jedoch aufgrund der Zugangssituation in 4 Einheiten aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss befindet sich zum einen eine Bürofläche, welche mit dem Souterrain über eine innnenliegende Treppe verbunden ist und zum anderen 3 Gewerbeflächen, welche als Büro, Lager oder Werkstatt genutzt werden können. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich großzügige Lagerflächen, die zu den Büroflächen oder seperat angemietbar sind. Der Zugang erfolg über die Rampe oder das 2. Treppenhaus. Zudem befinden sich am Objekt genügend Außenstellplätze zur Anmietung.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis für die Bürofläche beträgt ab € 10,50 / m² mtl. nettokalt.
Der Mietpreis für die Lagerfläche beträgt ab € 4,00 bis 7,00 / m² mtl. nettokalt.