Ab in den Süden! Ihr Unternehmenssitz in Rodenkirchen

Der modern ausgestattete Büro- und Verwaltungskomplex befindet sich im Süden des Kölner Stadtbereiches im Ortsteil Rodenkirchen. Hervorragend angebunden über das nahegelegene Kölner Autobahnnetz, Anschluss Köln-Süd (max. 3 Auto min.), Richtung Bonn, Frankfurt, Aachen, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Sowie über die Straßenbahnlinie 16 an die Bonner und Kölner City. Die Buslinien 130, 131 und 135 garantieren eine sehr gute Erreichbarkeit mittels ÖPNV auch aus dem Nahbereich. (Fußweg zur Haltestelle 90 Meter). Ein weiterer Vorteil für Ihre Mitarbeiter ist auch die Nähe zur City von Rodenkirchen (3 Gehminuten) mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einer Vielzahl netter Restaurants.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Objekt verfügt über insgesamt ca. 9.000 m² Bürofläche, die sich auf sechs Vollgeschosse aufteilen. Hiervon stehen ab Mitte 2021 ca. 7.000 m² Fläche zur Neuvermietung zur Verfügung. Die Flächen und das Gebäude weisen aufgrund einer bereits im Jahr 2010 erfolgten Modernisierung einen guten Standard auf. Sofern eine Modernisierung gewünscht ist, wird diese in Absprache mit dem Mieter erfolgen. Vorbereitete vertikale und horizontale Verbindungen der beiden Gebäudeteile bieten vielfältige, variable Flächenvarianten, die speziell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgestattete Kantine, die nach Absprache betrieben werden kann. Zudem stehen Stellplätze in der komfortablen Tiefgarage, sowie zusätzlich am Objekt direkt weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das neu gestaltete Musterbüro im Nachbarobjekt zeigt verschiedene Ausbauqualitäten auf, die wir Ihnen gerne im Zuge einer persönlichen Besichtigung vorstellen.

- unterschiedliche Ausbaustandards möglich
- Modernisierung und Ausbau nach Mieterabsprache
- anteilige Änderung bzw. Anpassung der Raumstruktur
- Anstrich der Wandbeläge
- Verkabelung
- Beleuchtung
- Trennwandsystem
- Barrierefrei
- mehrere Personenaufzüge

Der Mietpreis ab EUR 12,50/ m² richtet sich nach der Größe der Mietfläche, Ausstattung und Mietvertragslaufzeit.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.