Saniertes Bürogebäude in Braunsfeld

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, dem größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Vogelsang. Im Umfeld sind ca. 300 ansässige Unternehmen und diese bilden einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix. Durch die Anbindung an den Park können die Mieter sämtliche Vorzüge des Parkkonzepts nutzen, wie z. B. das Konferenzzentrum und die Kantine. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Büro- und Hallengebäude "Copper" mit einer Mietfläche von 8.850 m² wird derzeit umfangreich saniert. In diesem Zuge wird die Glasfassade erneuert und die Außenbereiche neu gestaltet. Im vorderen Bereich des Gebäudes können Büroflächen zwischen 376 m² und 7.900 m² realisiert werden. Im rückwärtigen Bereich des Bürogebäudes befinden sich mehrere Hallenflächen mit je 135 m², welche sich flexibel miteinander kombinieren lassen.
Die Büroflächen werden mit glatt verputzen Wänden, elektrischen Außenjalousien, einer Cat-7 Verkabelung sowie einem Mix aus Teppich und hochwertigem Designboden ausgestattet. Ferner verfügt das Gebäude über drei verschiedene Personenaufzüge und somit einen barrierefreien Zugang sowie einer Deckenhöhe von circa 3 Metern.
Insgesamt stehen von 260 PKW-Stellplätze noch 168 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

- drei Personenaufzüge
- Deckenhöhe 3,00 m
- Achsmaß 1,22 m
- Verkabelung: Cat 7
- teilweise Glastüren
- Bodenbeläge: Teppich, PVC
- getrennte Sanitäreinheiten
- Teeküchen vorhanden
- Downlights
- Wärmedämmverbundsystem
- Kühldecke

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

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