Bezugsfertige Büros auf dem Hohenstaufenring | Kurze Laufzeiten möglich!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 7-geschossige Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, in dem ein Fassadeneinschnitt über fünf Geschosse vorgenommen wurde.
Durch die großzügigen Glasflächen und Lufträume entsteht ein einladendes Entré, welches mit einem besetzten Empfang für alle Mieter des Hauses ausgestattet ist.
Sämtliche Büroflächen des Gebäudes werden wahlweise über das Treppenhaus oder den zwei Personenaufzügen erschlossen.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich die verfügbare 330m² - Mieteinheit, welche über zwei separate Eingange zugänglich ist.
Im sechsten Obergeschoss befindet sich eine verfügbare Mieteinheit mit 489m².
Die Räumlichkeiten sind im IST-Zustand wie folgt aufgeteilt:
- Zwei großzügige Open-Space-Büros
- Ein Konferenzraum
- Ein abgeschlossenes Mehrpersonenbüro
- Offene Teeküche
- Getrennte WC-Einheiten
- Serverraum
- Lager-/ Kopierraum
- Putzmittelraum
Etwaige Änderungswünsche sind in Ansprache mit dem Eigentümer möglich.

Zudem befindet sich ein Balkon auf der Etage, welcher von allen Mietern der Ebene genutzt werden kann.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fensterelemente mit Aluminiumrahmen, Wärmedämmverglasung
- Raumhohe Fenster
- Doppelverglasung
- Akkustikdecke
- Raumtiefe ca. 5,50 - 5,75 m
- Flurbreite ca. 1,60 - 1,90 m
- lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
- Teppichbodenbelag
- Wandverkabelung
- Fernwärme
- separate Teeküchen
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit

Mietpreisspanne zwischen EUR 15,50/m² bis EUR 17,50/m² mtl. zzgl. NK und USt. - je nach Ausstattung und Lage im Objekt.

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