Quartiersentwicklung im Ehrenveedel *Leadmaklervertrag*

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wo früher Güterwaggons bewegt wurden, rangiert jetzt Lebensqualität ganz oben.
Das Ehrenveedel beginnt mit der Ostspitze, geformt aus einem Hochpunkt und zwei markanten Bürogebäuden.
In westlicher Richtung bilden moderne, lockere gruppierte Wohngebäude eine von Bäumen durchzogene Lebenswelt.

Primo
Wie ein moderner Leuchtturm überragt das neue Gebäude "primo" die Ostspitze des Ehrenveedels und seine restliche Nachbarschaft.
Als weiterhin sichtbares Zeichen steht es für den Neubeginn auf dem alten Areal und bietet in seinem Inneren auf zwölf Etagen viel Platz für eine zukunftsorientierte Nutzung.
Mit flexiblen Flächen, zeitgemäßen Standards und natürlich einer anregenden Aussicht – inklusive Blick auf den Dom.

Entlang der Bahnstrecke entwickelt sich die Bebauung des primo weiter: als langgestreckter Y-förmiger Doppelriegel flankiert sie den vorderen Rand des Areals und zeichnet sich durch seine flache Gestalt mit großzügigen Fensterfronten aus.
Mit ortstypischen Ziegelfassaden erinnert das Gebäude an die traditionsreiche Vergangenheit des Industrie- und Innovationsstandorts Ehrenfeld, während es im Inneren modernste Bedingungen für ein zeitgemäßes Arbeiten bietet.

CANTO
Entlang der Vogelsanger Straße prägt CANTO den Eindruck des Ehrenveedels. Der fünfstöckige Riegel entlang der Straße ist ein Baukörper von herausragender Prägnanz. Mit einer starken horizontalen Gliederung und durchgehend bodentiefen Fenstern wirkt er souverän, eigenständig und verrät schon durch sein Äußeres sofort, dass innen lichtdurchflutete, großzügige Flächen auf neue Nutzer warten.
Das zurückgesetzte Staffelgeschoss lässt genug Platz für geräumige Dachterrassen, während sich im Erdgeschoss attraktive Bedingungen für Einzelhandel und Gastronomie finden. In jedem Fall ist die Botschaft des Canto klar, und weiterhin wahrnehmbar: Hier beginnt das Ehrenveedel, hier beginnt etwas Neues.

Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt/ Canto erteilt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- teilweise öffenbare Holz-Aluminiumfenster
- Beleuchtung nach ASR
- LED-Pendelleuchten
- In Teilbereichen GK-Abhangdecke
- Vorrüstung der technischen Grundlagen für ein mieterseitiges Buchungssystem (Desksharing, Arbeitsplatzbuchung)
- Bodentankausstattung
- Vorrüstung W-Lan (Verkabelung ohne Endgeräte) für Allgemeinbereiche und TG – kann je nach mieterseitigem Interesse nachgerüstet werden
- Multisensoren in Büro/Besprechung zur automatischen Steuerung von Temperatur, Luftmenge, Helligkeit+Lichtfarbe
- Flächendeckende Brandmeldeanlage
- akustisch wirksame Heiz-/Kühldeckensegel
- Flächendeckende Sprinkleranlage
- Hochwertige Dachbegrünung des Vivo zur Förderung der Biodiversität
- Bereitstellung der Energieverbräuche (tagesaktuelle je Mietfläche) an die Mieter
- PV-Anlage zur Eigenstromnutzung
- Installation eines dynamischen Energiemanagementsystems zur Verbrauchreduzierung
- Keyless Entry (alle Hauseingänge und Mieterzugänge, Kennzeichenerkennung TG-Zufahrt)
- Deutliche Ausweitung der Lademöglichkeiten für PKW (EVO1 ca. 10% und EVO3 20% der Stellplätze), Grundausbau sieht zudem eine Erweiterung auf 1/3 aller Stellplätze vor, einfache Abrechnung über Dienstleister (z.B. Tank E)
- Berücksichtigung großzügiger, gesicherter Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Lade- und Reparaturmöglichkeiten für Fahrräder
- Berücksichtigung eines Mobilitätshubs (Car-Sharing, Bike-Sharing, etc.)

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