Raum für Kreativität, Konzentration und Wohlbefinden: Das VORUM als Human Centric Building

Das Vorum wird im aufstrebenden Kölner Stadtteil Ehrenfeld entstehen und die angrenzenden Gebäude THE SHIP und die Alte Wagenfabrik um eine innovative Büroattraktion bereichern. Drei hochmoderne Immobilien, die nicht nur räumlich nah zusammenstehen, sondern einen lebendigen und innovativen Campus bilden, der von einem offenen Austausch und unternehmerischem Spirit lebt. Die Büromarktzone Ehrenfeld erstreckt sich westlich des linksrheinischen Stadtkerns von Köln entlang des Grüngürtels bis zur Äußeren Kanalstraße und der Militärringstraße. Die nördliche Grenze befindet sich angefangen beim Colonius entlang der Stadtautobahn A57, wobei die Büromarktzone im Süden mit der Aachener Straße abschließt. Während sich in Ehrenfeld überwiegend kreative Branchen um die Venloer Straße und die Oskar-Jäger-Straße herum angesiedelt haben, finden sich in Braunsfeld vor allem zwischen der Stolberger Straße und der Widdersdorfer Straße eine hohe Ansammlung klassischer Büronutzer. Sowohl auf der Aachener Straße als auch auf der Venloer Straße haben sich innerstädtische Nahversorgungs-Qualitäten in Form von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen, Restaurants, sowie Ärztehäuser ausgebildet. Beide Stadtteile verfügen jeweils über einen eigenen Anschluss an das Deutsche Bahn Netz sowie über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich ist über die Innere Kanalstraße eine schnelle Zuwegung an den Kölner Autobahnring gewährleistet. Attraktive Büroadressen sind das Kölnisch-Quartier und das Vulkangelände in Ehrenfeld, sowie das Triotop und der Technologiepark in Braunsfeld. Weitere perspektivische Projekte, die entwickelt werden, sind die Erweiterung des Triotops, sowie diverse Grundstücke in Braunsfeld.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: RheinEnergie, Kölner Verkehrs-Betrieb, REWE, DKV, Uni Köln, Steuerfachschule Köln, Denkwerk, Böttcher, nexum, Filmpool, Osborne Clarke, FOND OF und Vodafone.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

www.vorumcologne.de

Ohne Frage, Office-Konzepte, die die Bedürfnisse ihrer Nutzer in den Vordergrund stellen und sogar mit dem Home Office konkurrieren, werden den Arbeitsplatz der Zukunft neu definieren. Das Vorum ist genauso ein Ort. Die neue, voll digitalisierte Büroimmobilie am Standort Köln-Ehrenfeld wird nach dem Human Centric Konzept entwickelt. Mit neuesten High-End Gebäudetechnologien wird der Fokus hier auf den Menschen und seine individuellen Wünsche gelegt – Wohlfühl-Atmosphäre garantiert. Dort, wo Smart Building Technologie, Architektur und Atmosphäre miteinander verschmelzen, entsteht mit dem Vorum ein einzigartiger Raum für Interaktion und Inspiration. Als Gebäudeensemble mit dem direkt benachbarten Neubau THE SHIP sowie der historischen Alten Wagenfabrik ergänzt das Vorum den lebendigen Campus um einen weiteren smarten Baustein.

Besondere Merkmale:
- Bis zu 4.000 m² auf einer Etage möglich. Flexible Raumaufteilungen; Teilbarkeit ab 400m2
- 5 Geschosse oberirdisch, 2 Tiefgaragengeschosse
- Variable Büroräume und inspirierende Räume
- Außenanlagen sowie große Terrassenflächen im Staffelgeschoss
- E-Ladestationen für PKW und Fahrräder
- Food Court mit großzügigem Außengastrobereich, Baristabar, Eisdiele und Bio-Hofladen
- Fitnessstudio mit breitem Kursangebot
- Verschiedenartige Workspaces, z.B. Working Lounges und Rückzugsbereiche
- Repräsentatives überdachtes Atrium
- Smartes Energiemanagement
- Nachhaltiges Mobilitätskonzept

- Sensorik für Umgebungs- und Betriebsdaten
- Hauseigene App (Zutritt, Raumsteuerung, Indoor Navigation, Smart locker und vieles mehr)
- Decke mit Heiz-/Kühlfunktion und akustisch wirksamen Deckensegeln
- Licht- & Raumsensorik für erhöhten Raumkomfort
- Versiegelter Beton oder Hochflorteppich je nach Mieterwunsch
- Hochwertige Pendelleuchten in den Bürobereichen
- Hohlraumboden mit Datenkabel und eigenem EDV-Raum pro Mieteinheit
- Bodentiefe und raumhohe Fenster
- Dynamischer außenliegender Sonnenschutz
- Mechanische Be- und Entlüftung sowie öffenbare Fenster
- Corona-konform: Luftfilterungsanlage sowie Belegungs- und Zutrittskonzept


Erdgeschoss 4.541,37 m²
1. Obergeschoss 3.741,59 m²
2. Obergeschoss 3.741,55 m²
3. Obergeschoss 3.741,59 m²
Staffelgeschoss 3.340,48 m²