Büros in repräsentativem Objekt nahe Ulrepforte

In bekannt guter und zentraler Innenstadtlage gelangen hochwertige Büroflächen in dem markanten Bürohaus zur Vermietung.

Über die Nord-Süd-Fahrt, die Kölner Ringe sowie die Severinsbrücke bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Haltestelle "Ulrepforte" wird von den Linien 15 und 16 angefahren und bietet eine Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz im Minutentakt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 1996 errichtete Gebäude verbindet eine moderne und ansprechende Architektur mit einer gehobenen Büroausstattung und hoher Flächeneffizienz.

- repräsentatives Foyer
- elektronisches Schließsystem
- Rastermaß von 1,35 m ermöglicht individuelle Aufteilung nach
Nutzerwunsch in Einzel-, Kombi- und Teambüros
sowie Konferenz- und Besprechungszonen
- teilweise mobiles Trennwandsystem
- Abhangdecken mit bündigen Einbauspiegelrasterleuchten
nach EDV-Arbeitsplatzrichtlinien
- innenliegender, individuell steuerbarer Blendschutz
- entlang der Ulrichgasse zum Teil temperierte Lüftung vorhanden

Die Renovierung und Ausstattung erfolgen in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter.

Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 36,5 kWh/(m²*a)

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.