*PROVISIONSFREI* NEUBAU | MODERNE LOGISTIKFLÄCHEN IN KÖLN | ZENTRUMNAH | 11 M UKB | ANGERMANN NRW

Gebietsausweisung: Industriegebiet (GI)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese erstklassigen Lagerflächen bieten umfassende Ausstattung und nachhaltige Eigenschaften. Die Andienung erfolgt über insgesamt 32 Rampentore sowie 6 ebenerdige Tore. Die lichte Höhe beträgt ca. 10 m UKB, und das Stützenraster misst 24 m x 12 m. Der Boden hat eine Traglast von ca. 5 t/m² und entspricht der DIN 18202 Bodenebenheit.

Die Flächen sind mit Photovoltaikanlagen, erhöhter Wärmedämmung, Smart-Metering, LED-Beleuchtung und einer fossilfreien Beheizung durch Wärmepumpentechnik ausgestattet. Das Systembauweise-Gebäude nutzt Niederschlagswasser zur Bewässerung der Außenanlagen und zur Toilettenspülung. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind vorgesehen, und die reduzierte Flächenversiegelung trägt zur Nachhaltigkeit bei.

Ein Well-Being Konzept schafft Sport- und Erholungsmöglichkeiten für die Nutzer. Die Flächen sind DGNB Gold-zertifiziert.

Ausstattungsmerkmale:
- Andienung über insgesamt 32 Rampentore sowie 6 ebenerdige Tore
- lichte Höhe ca. 10 m UKB
- Stützenraster 24 m x 12 m
- Bodentaglast ca. 5 t/m²
- DIN 18202 Bodenebenheit
- Photovoltaikanlage
- erhöhte Wärmedämmung
- Systembauweise
- Smart-Metering
- LED-Beleuchtung
- Nutzung von Niederschlagswasser zur Bewässerung der - Außenanlagen und zur Toilettenspülung
- Fossilfreie Beheizung durch Wärmepumpentechnik
- Vorhaltung von Aufstellung Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- reduzierte Flächenversiegelung
- Well-Being Konzept zur Schaffung von Sport- und Erholungsmöglichkeiten
- DGNB Gold-Zertifizierung