Gewerbeeinheit 150m² für Produktion, Lagerung uvm. Köln Kalk

Die Gewerbeeinheit liegt in einem Wohngebiet mit einigen Geschäften und Betrieben im Umkreis, die Köln Arcaden und Haltestelle Kalk Post sind nur 7 Gehminuten entfernt. Autobahnauffahrt in 2 Minuten. Es gibt gegenüber des Gebäudes eine Be- und Entladezone, die werktags von 7-12 Uhr genutzt werden kann, danach ist es Parkfläche. Im Umkreis gibt es weitere Parkmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gewerbeeinheit bestehend aus einer Halle (95qm) mit Heizung und Klimaanlage, sowie optional 2 separate Büroräume, einem überdachten Gang mit zusätzlichem Platz und eigenem Bad.
Die Halle wurde 2021 saniert, u.a. wurde die gesamte Elektrik erneuert.

Kann für die Produktion von Lebensmitteln, Backwaren (das ist die aktuell genehmigte Nutzung) und ähnlichem ebenso genutzt werden wie für Lagerung, Bürofläche uvm.

Tageslicht durch große Kuppelfenster, eines davon kann zum Lüften geöffnet werden.
Starkstromanschlüsse und Wasser vorhanden.
Die Gewerbeeinheit grenzt an ein Wohngebäude, ist nach oben unbebaut, keine Unterkellerung.

Basis-Kaltmiete 1200 Euro für die Halle, die beiden Büros können zusätzlich angemietet werden.

Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Halle wurde erst 2021 saniert und die Ausstattung ist wie gemacht für die Produktion von Lebensmitteln oder als Backstube. Lange Zeit wurden hier auch Brote und weitere Backwaren hergestellt.
Eine flexible Umgestaltung ermöglicht auch diverse andere Nutzungen. Sprechen Sie uns dafür einfach an.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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