Exklusive Büroetage im Rheinhaufen für höchste Ansprüche

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Lage im Rheinauhafen aus. Dieser repräsentative und gefragte Standort ist für Köln als einmalig zu bezeichnen und weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Mit der Entwicklung des innerstädtischen Quartiers wurde ein lebendiges und beliebtes Zentrum mit einer attraktiven Mischung aus hochwertigem Wohnen und Arbeiten, Gastronomie, Kunst und Kultur geschaffen. Über die Rheinuferstraße und die Severinsbrücke sowie die Deutzer Brücke bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Kölner Innenstadt, das Rathaus, der Hauptbahnhof, der Dom und andererseits auch die besonders attraktiven Stadtquartiere Altstadt und Südstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Jahr 2008 wurde das Bürogebäude mit seinen 6 oberirdischen Stockwerken und seiner Privatgarage fertiggestellt. Große Glasfassadenanteile prägen das Gebäude und schaffen eine moderne, transparente Architektur. Durch die bodentiefen Fensterelemente sind lichtdurchflutete Arbeitsplätze mit spektakulärem Ausblick auf Hafen, Stadt, Dom und Rhein gegeben. Ausgefeilte Gebäudetechnik steuert das Raumklima der Büros über Präsenzsensoren. Zusätzlich wird durch witterungsgeführtes Heizen und Kühlen ökologisch Wärme zurück gewonnen.

- Bodenbelag: hochwertiger Teppich, Parkettboden und Fliesen
- Grundbeleuchtung über Downlights; teilweise Stehleuchten
- CAT-7-Verkabelung
- Hohlraum-/Doppelboden mit Bodentanks
- Glaswände und Glastüren
- hochwertige Sanitärbereiche
- Raumhöhe ca. 2,77 m
- elektrischer, innenliegender Sonnenschutz
- teilweise Klimatisierung vorhanden (Südseite)
- Terrassen zur Rhein- und Hafenseite
- Teeküche
- Chip-Zugangskontrolle
- Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug
- zentrale Gebäudeautomation
- Nutzung der Konferenzzone ist möglich (1. OG)
- barrierefreier Zugang

Baujahr: 2008
Energiekennwert Wärme: 122 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 42 kWh/(m²*a)

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.