LADENLOKAL in exponierter Lage am EIGELSTEIN!

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https://www.immowelt.de/expose/5aa53d4f-d274-4689-9c12-8e92cbfb55d3?serp_view=list&search=distributionTypes%3DRent%26estateTypes%3DOffice%2CTrading%2CGastronomy_Hotel%2CStorage_Production%2CAgriculture_Forestry%26locations%3DPOCODE3515&sort_order_ab_test=

Die Immobilie liegt in exklusiver Lage direkt am Eigelstein. Umgeben von hübschen Cafés und angesagten Bars finden sich hier auch urkölsche Kneipen. In der zum Eigelsteintor hin laufenden Weidengasse finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese Lage garantiert Ihnen neben ihrer Stammkundschaft auch viel Laufkundschaft.

Es ist ein Stadtteil, in dem das „kölsche Hätz“ schon
immer schneller schlug: Die ehemalige römische
Heerstraße, der Eigelstein. Bei halvem Hahn, Bier und kölscher Musik pulsiert das kölsche Veedelsleben.

Unbeeindruckt von all dem Trubel wacht seit über
hundert Jahren der „kölsche Boor“ an der Eigelsteintorburg – eines der drei verbliebenen
mittelalterlichen Stadttore.

Eigelstein 141
50668 Köln

Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich mit Ihrem hohen Geschäftswert direkt am Eigelstein.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Ladenlokal, welches sich über ein Erdgeschoss mit großer, bodentiefer Fensterfront sowie ein Kellergeschoss und ein Zwischengeschoss erstreckt. Im hinteren Bereich der erdgeschossigen Fläche gelangt man in den Keller mit Lagerflächen und dem im oberen Bereich gelegenen Pausenraum. Im Erdgeschoss befinden sich Damen- und
Herrentoiletten so wie ein Abstellraum.

Die Schaufensterfront beträgt ca. 9 m. Die Deckenhöhe beträgt 3,25 m.

Das Objekt ist Teil eines sehr gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt, warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer. Als Bodenbelag befinden sich sowohl Fliesen im Erdgeschoss als auch Steinboden im Kellergeschoss.

Das Ladenlokal wurde bisher als Hair Concept Store betrieben. Es besteht die Möglichkeit Einrichtungsgegenstände vom Vormieter zu erwerben.

Die Mietfläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 132 qm Ladenfläche,
ca. 23 qm Nebenfläche/Personalraum,
ca. 72 qm Keller/Lagerfläche

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!