Mitten im Belgischen Viertel - Ihr neues EG Büro

Die Lütticher Straße liegt im Herzen des Belgischen Viertels, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Kölns. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kreativen Agenturen, Boutiquen, Cafés und modernen Gastronomiekonzepten. Durch die Mischung aus Wohnen, Arbeiten und urbanem Lifestyle entsteht ein dynamisches Umfeld, das besonders bei Kreativ- und Dienstleistungsbranchen gefragt ist.



Die Anbindung ist hervorragend: Der Friesenplatz mit U-Bahn-Knotenpunkt (Linien 3, 4, 5, 12, 15) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zahlreiche Buslinien sowie Car- und Bike-Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Innenstadt, der Mediapark und der Grüngürtel sind fußläufig erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- kein barrierefreier Eingang (2 Stufen im Eingang)
- Bodenbelag: Echtholzdielen
- Raumhöhe ca. 3 m
- Teeküchenanschluss vorhanden
- DV Verkabelung CAT-5e
- Kabelführen über Fußbodenkabelkanal
- teilweise Glaselemente und Glastüren
- Fenster öffenbar
- Sanitär Damen und Herren getrennt

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.