Bürofläche mit optionaler Lagerhalle in Köln-Raderthal

Die Flächen befinden sich im Kölner Süden, im Stadtteil Raderthal, einer etablierten und verkehrlich hervorragend angebundenen Lage zwischen Zollstock, Raderberg und Marienburg. Die Brühler Straße zählt zu den wichtigen Verbindungsachsen des Bezirks und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine konstante Frequenz durch Anwohner, Gewerbetreibende und Pendler. Die Lage überzeugt zudem durch eine schnelle Anbindung an den Individualverkehr. Über die Militärringstraße, die Bonner Straße und die B51 sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A555 und A4 zügig erreichbar. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, kleineren Dienstleistungsbetrieben und Handwerksunternehmen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- kein barrierefreier Eingang (3 Stufen)
- Fugenloser Bodenbelag, Parkettboden
- Klimaanlage vorhanden
- Heizung über Klimagerät
- Halle/Werkstatt unbeheizt
- Raumhöhe ca. 2,70 - 2,94 m
- Beleuchtung und Inventar kann auf Wunsch vom Vormieter erworben werden

Kein Energieausweis vorhanden bzw. nach Absprache.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.