LOGISTIKZENTRUM IN KÖLN-PORZ | 24/7 | MIETE | ZEITNAH VERFÜGBAR | ANGERMANN NRW

Die Liegenschaft liegt im Gewerbegebiet Köln-Poll in einem etablierten, logistikgeprägten Umfeld. Die Autobahnen A4 und A3 sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in das Kölner Stadtgebiet sowie an die zentralen Relationen der Rhein-Ruhr-Region und darüber hinaus. Damit eignet sich der Standort besonders für Logistikdienstleister, E-Commerce- und Distributionsnutzer mit regionalem und überregionalem Lieferfokus.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die moderne Logistikimmobilie überzeugt durch ihre leistungsfähige Ausstattung und optimale Voraussetzungen für einen effizienten Warenumschlag.

Die Andienung erfolgt über insgesamt 18 Rampentore sowie ein ebenerdiges Sektionaltor, wodurch sowohl klassische Logistikprozesse als auch flexible Anlieferungen problemlos möglich sind. Mit einer Hallenhöhe von ca. 12,00 m (UKB) eignet sich die Fläche ideal für Hochregallagerung und moderne Logistikkonzepte.

Die Halle verfügt über eine Sprinkleranlage nach FM Global ESFR, wodurch hohe Sicherheitsstandards erfüllt werden. Zusätzlich besteht eine 24/7 Betriebsgenehmigung, was einen durchgehenden Betrieb ermöglicht. Die Immobilie ist zudem WGK II-fähig und damit auch für entsprechende Nutzungen geeignet.

Das vollständig umzäunte Gelände sorgt für eine sichere Nutzung des Standorts. Nachhaltige Aspekte werden durch eine vorhandene PV-Anlage sowie PKW-Stellplätze mit EV-Ladestationen ergänzt. Eine Bodenbelastbarkeit von ca. 75 kN/m² gewährleistet zudem die problemlose Nutzung mit schwerem Lager- und Logistikequipment.


Ausstattung im Überblick
- Andienung über 18 Rampentore sowie ein ebenerdiges Sektionaltor
- Hallenhöhe ca. 12,00 m UKB
- Sprinkleranlage nach FM Global ESFR
- 24/7 Betriebsgenehmigung
- WGK II-fähig
- Gelände vollständig umzäunt
- PV-Anlage vorhanden
- insgesamt 40 Stellplätze mit EV-Ladestationen
- Bodenbelastbarkeit ca. 75 kN/m²