Raum für neue Ideen – Büro in der Mittelstraße im frischen Umbau

Die Bürofläche befindet sich in zentraler und repräsentativer Lage auf der Mittelstraße in der Kölner Innenstadt. Die Mittelstraße zählt zu den etabliertesten Geschäftsadressen Kölns und ist geprägt von hochwertigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Büroeinheiten.

Durch die unmittelbare Nähe zu den zentralen Einkaufsstraßen sowie zu den Kölner Ringen ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und auch mit dem PKW optimal erreichbar. Die Lage bietet ein urbanes Arbeitsumfeld mit hoher Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Unternehmen mit Anspruch an eine zentrale Innenstadtadresse.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Personenaufzug vorhanden (über 2 Treppenhäuser)
- 2 mögliche Zugänge (Treppenhaus A oder B)
- Fenster werden gegenwärtig ausgetauscht
- neuer Bodenbelag in Vinyl
- Wände und Decken in Malervlies
- DV Verkabelung CAT-5E
- Kabelführung über Fußbodenkabelkanal
- Serverraum vorhanden
- Glasfaseranschluss im Haus (Vodafone)
- Grundbeleuchtung vorhanden, Deckenbeleuchtung in LED
- Raumhöhe ca. 2,55 m im Flur und ca. 2,75 m im Büro
- Teeküchenanschluss vorhanden
- Sanitär wird derzeit erneuert (D/H getrennt)
- Deckenstrahlungsheizung
- neue elektrische Außenjalousien

Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 43,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 146,3 kWh/(m²*a)

Energieausweis vorhanden.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.