Atelier, Studio oder Werkstatt am "Niehler Ei"

Die Bremerhavener Str. ist über die Industriestr. hervorragend, sowohl an das Zentrum, als auch an die Autobahn A1, Ausfahrt Köln-Niehl, angebunden. Auch die A57, Anschluss Köln-Ossendorf, ist über den Militärring in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Haltestelle Niehl der KVB Linie 12 ist nur 3 Fussminuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die sehr gut belichtete Einheit befindet sich auf der 1. Etage und wurde früher als Werkstatt/Fertigung/Archive und zuletzt als Atelier genutzt.
Die alten Industriefenster und die offene Fläche geben dem Raum seinen besonderen Charakter und erlauben eine flexible Nutzung.
Eine Nutzung als Veranstaltungsstätte oder Proberaum schließt der Eigentümer leider aus.

Bemerkungen:
Die Liegenschaft ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Die Beheizung erfolgt mittels Heizkörper, die an die Zentralheizung angeschlossen sind.
Parkplätze sind zahlreich vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verfügbar ab Mai 2026.
Attraktive und faire Mietkonditionen.

Die Betriebskosten beinhaltet die Heizkosten. Diese betrugen in den Vorjahren stets deutlich unter 2,- Euro/qm im Monat. Bitte vergleichen Sie hierzu auch die Betriebskostenabrechnung für 2024 (€1,70/qm, warm).
Miete und Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer nur an zum Vorsteuerabzug berechtigte Unternehmen.

Anfragen gerne per Mail mit einer kurzen Beschreibung ihres Unternehmens bzw. der
geplanten Nutzung.
Eine Nutzung als Veranstaltungsstätte oder Proberaum schließt der Eigentümer leider aus.

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