Lager, Werkstatt, Atelier

Die Bremerhavener Str. ist über die Industriestr. hervorragend sowohl an das Zentrum, als
auch an die Autobahn A1, Anschluss Köln-Niehl, angebunden.
Auch die A57, Anschluss Köln-Ossendorf, ist über den Militärring in wenigen Minuten zu
erreichen. Die Haltestelle Niehl der KVB Linie 12 ist nur 3 Fußminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Werksverkauf (25%)
der Bäckerei Merzenich.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Da Objekt setzt sich zusammen aus einer ebenerdige Lagerhalle/Werkstatt und einer darüberliegenden Multifunktionsfläche von ca. 170qm. Das Obergeschoss wird über ein separates Treppenhaus erschlossen.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3m. Die Andienung erfolgt über ein großes Tor.
Der Raum auf der 1. Etage ist gut belichtet und wurde früher als Werkstatt und zuletzt als Atelier genutzt. Die teilweise noch alten Industriefenster und die offene Fläche geben dem Raum einen besonderen Charakter und erlauben eine flexible Nutzung.

Eine Nutzung im Bereich KFZ schließt der Eigentümer leider aus.

Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt mittels Heizkörper, die an eine Zentralheizung angeschlossen sind.
Auch wenn im beiliegenden Grundriss noch nicht eingetragen, so verfügt auch das Erdgeschoss über ein WC.

Parkplätze sind zahlreich vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Die Liegenschaft ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet die Heizkosten.
Miete und Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer ausschließlich an
zum Vorsteuerabzug berechtigte Unternehmen.

Anfragen gerne per Mail mit einer kurzen Beschreibung ihres Unternehmens bzw. der
geplanten Nutzung.
Eine Nutzung im Bereich KFZ schließt der Eigentümer leider aus.

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