Erstbezug nach Modernisierung mit hervorragender Anbindung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, zurückversetzter Lage in Köln-Lövenich und vereint damit konzentriertes Arbeiten mit optimaler Erreichbarkeit. Durch die Lage in zweiter Reihe bietet das Objekt eine angenehme Arbeitsumgebung fernab von Straßenlärm. Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend – die Autobahnen A1 und A4 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist der Standort auch an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Angebote runden die gute Lage ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Büroflächebefindet sich in einem modernen Objekt und wird im Erstbezug nach Modernisierung angeboten. Die Einheiten verfügen jeweils über eine Gesamtfläche von ca. 190?m² und umfasst einen großzügigen Büroraum, eine voll ausgestattete Teeküche mit Aufenthaltsbereich, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine energieeffiziente LED-Beleuchtung mit zonenweiser Dimmfunktion, moderne Klima- und Heizgeräte sowie elektrisch steuerbare Jalousien sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der Zugang zur Fläche erfolgt bequem über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus. Große Fensterflächen gewährleisten eine helle, freundliche Atmosphäre mit Ausblick ins Grüne.

barrierefrei
Personenaufzug
Klima-/Heizgeräte
Sanitäranlagen
LED-Licht
außenliegender elektronischer Sonnenschutz
Fliesenboden

barrierefrei
Personenaufzug
Klima-/Heizgeräte
Sanitäranlagen
LED-Licht
außenliegender elektronischer Sonnenschutz
Fliesenboden