Provisionsfrei - Arbeiten in Marsdorf mit guter Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in einer besonders verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf, direkt am Autobahnkreuz Köln-West, das die Autobahnen A1 und A4 verbindet. Hier haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen. Die Vorteilhafte Infrastruktur wird durch den direkten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr abgerundet. Zudem prägt die Ansiedlung von Verbrauchermärkten und Möbelhäusern an der Dürener Straße das Gewerbegebiet. Das Marsdorf-Center sorgt für eine hervorragende Nahversorgung mit einer Vielfalt von Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten. Der Globus-Markt in direkter Nähe bietet zudem ein Kantine.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Büro- und Verwaltungsgebäude verfügt über einen großzügigen und weiträumigen Eingangsbereich. Über einen Personenaufzug gelangt man in die einzelnen Büroetagen. Zu der Mieteinheit gibt es zudem einen separaten Zugang. Die Mieteinheit teilt sich auf in einen Mix aus Lager und Büro. Die ebenerdige Andienungsmöglichkeit verspricht eine optimale Nutzung.

Die Büroflächen sind ausgestattet mit:

- Personenaufzug
- Zugang mit Türtranspondern
- CAT-7 Verkabelung
- Glasfaseranschluss (NetCologne)
- klimatisiert
- Abhangdecke mit Spiegelraster-Leuchten
- Teppichboden
- bodentiefe Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegende Lamellen
- Teeküche
- teilweise Glastüren
- Bürohunde sind erlaubt
- vorbereitete Infrastruktur für Alarmanlage vorhanden (Bewegungsmelder, Touchpanel)

Die Aufteilung ist derzeit Open-Space, Raumaufteilungen können in Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden.

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.