Markanter Solitär mit riesigem Kundenparkplatz

Das Gewerbeobjekt liegt an der Ecke Silcherstraße / Vitalisstraße im beliebten Stadtteil Köln-Bickendorf, nur wenige Schritte vom belebten Rochusplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern, wodurch eine gute Kundenfrequenz gewährleistet ist.

Die Stadtbahnlinien 3 und 4 (Haltestelle Rochusplatz) sind schnell erreichbar und verbinden das Objekt ideal mit der Innenstadt. Auch die Autobahnen A 1 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort überzeugt durch gute Sichtbarkeit, Zentralität und eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- freistehendes Backsteingebäude mit Betondecken
- Zugang von beiden Parkplatzseiten
- Zufahrt von beiden Straßenseiten
- Raumhöhe EG ca. 6,50 m - derzeit abgehangen auf ca. 4,00 m
- Raumhöhe im UG ca. 2,67 m
- Ölheizung über Gebläseheizung
- einfach Verglasung
- EG und UG über Lastenaufzug verbunden

Kein Energieausweis vorhanden.
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Erdgeschoss € 12,50/m²
Untergeschoss € 6,00/m²
Frei-/Parkfläche € 1,50/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.