Attraktives Ladelokal in begehrter Lage!

Die Immobilie besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Infrastruktur der Stadt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch sind die wichtigsten Stadtteile und auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Mehrere Buslinien bedienen die Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität innerhalb der Stadt zusätzlich erleichtert. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, mit kurzen Wegen auf die Autobahnen A57 und A555. Es wird eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe geboten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Raumhöhe ca. 4,25 m im EG
- Raumhöhe ca. 2,40 m im UG
- Raumhöhe ca. 3,00 m im Innenhof
- Fensteranlage im Innenhof und Büro vor ca. 1 Jahr erneuert
- Bodenbelag Fliesen, Beton
- Bodenbelag im Büro Vinyl in Holzoptik
- Sanitär im UG vorhanden und im Büro
- Rollgitter vor der Passage

Energieausweis nicht vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.